20240224-德邦证券-周观REITs2024年2月第4周_华润商业REIT基础设施项目公司贷款12.3亿期限10年_25页_2mb

投资要点概要：

• 华夏华润商业REIT基础设施项目公司贷款123亿元，期限10年，授信金额20亿元。
• 本周REITs总指数上涨823%，其中产权REITs指数增长1069%，经营权REITs指数增长486%。
• 园区基础设施REITs成交量占比达438%，是市场成交量最高的细分领域。

市场概况：

• REITs相关大事件不断，包括华润商业REIT、华夏金茂购物中心REIT、国泰君安城投宽庭保障房REIT等项目的发行或上市。
• REITs一级市场持续扩容，2023年发行规模达9846亿元，平均首日涨幅达1140%。

风险提示：

• 基础资产未来经营具有不确定性。
• 募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况。
• 发行进度不及预期。