KNX-房地产行业人才需求白皮书-2018.7-32页-17mb

房地产行业人才需求白皮书总结

核心内容概述

房地产行业作为我国国民经济的重要组成部分，对人才的需求持续增长。2017年第三季度数据显示，房地产行业人才招聘需求主要集中在大专和本科层次，东部地区、民营企业及大型企业对人才的要求较高。行业整体薪酬水平以6000元/月为主，东部地区和大型企业薪酬更具竞争力。随着行业政策调控、城市化进程加快以及绿色低碳理念的推广，房地产行业对复合型、跨界人才的需求显著上升。

主要观点

1. 行业发展环境分析

• 经济稳定：房地产开发投资增速趋于平稳，房地产经济发展较为稳定，2017年完成额为109799亿元，增长7.04%。
• 政策调控深化：2017年政策调控力度加强，进入“平稳健康发展”的新常态，多地出台“五限”政策。
• 城镇化与居民收入：城市化率持续上升，居民可支配收入增加，带动房地产市场需求。
• 技术转型：绿色、低碳、节能理念推动房地产行业技术升级，对建筑节能和绿色建筑提出更高要求。

2. 人才需求概述

• 区域差异明显：东部地区（尤其是华东、华南）人才需求量最大，占比达35.63%。
• 企业性质差异：民营企业人才需求量最大，占总量的57.49%，尤其集中在中小型企业。
• 传统岗位需求稳定：建筑工程类人才需求最大，占总量的67.80%，其中建筑工程师需求居首。

3. 人才招聘要求

• 学历要求：房地产行业招聘以大专和本科学历为主，占比分别为44.80%和37.20%。
• 从业经验要求：3年左右经验人才需求最大，占比约32.40%。
• 企业类型差异：国企、上市公司和外企对人才要求较高，尤其是对学历和经验。
• 企业规模影响：千人规模以上企业对学历和经验要求更高，且薪酬水平更优。
• 职类差异：房产开发类岗位学历要求最高，建筑工程类岗位经验要求最高。

4. 人才招聘薪酬条件

• 行业总体薪酬：主要集中在6000元/月左右，东部地区薪酬水平相对较高。
• 企业类型影响：政府/非盈利机构、上市公司和外企提供较高薪酬，主要集中在1-3万。
• 规模影响：千人以上企业薪酬水平更高，5000-10000人规模企业薪酬最具竞争力。
• 资历影响：学历和从业经验越高，薪酬水平越高，本科及以上学历员工薪酬集中在1-3万。
• 职类差异：房产开发类岗位平均薪酬最高，建筑工程类岗位中项目管理岗薪酬最高，施工管理岗最低。

5. 人才需求趋势

• 传统人才需求稳定：建筑工程类人才需求仍占主导地位，尤其是建筑工程师、结构工程师等。
• 民企推动需求增长：民企是行业人才需求增长的主要力量，占比达57.49%。
• 人才要求差异大：不同地区、企业规模和类型对人才要求存在显著差异。
• 跨界人才需求上升：随着行业多元化发展，具备跨行业、跨领域经验的人才成为新需求增长点。

关键信息

• 人才需求结构：建筑工程类人才需求最大，占67.80%；房产开发类占11.49%；规划设计类占20.71%。
• 学历分布：本科及以上学历占比最高，达66.69%（房产开发类）；大专学历占49.57%（建筑工程类）。
• 经验分布：3年及以下经验占比35.65%，3-5年经验占比43.15%，5年以上经验占比53.75%。
• 薪酬水平：行业平均薪酬集中在6000元/月，东部地区和大型企业薪酬更具竞争力。
• 企业类型影响：政府/非盈利机构、上市公司和外企薪酬水平较高，创业公司和国企相对较低。
• 企业规模影响：5000-10000人规模企业薪酬水平最高，千人以上企业薪酬更优。
• 区域薪酬差异：华南地区薪酬水平最高，西北地区最低。

总结

房地产行业在2017年呈现出稳定发展的态势，人才需求持续增长。企业对人才的学历和经验要求不断提高，尤其在东部地区、大型企业和跨行业人才方面。建筑工程类岗位需求最大，且对学历和经验要求较高。薪酬水平方面，东部地区和大型企业更具竞争力，且随着企业规模的扩大，薪酬水平普遍提高。未来，随着行业竞争加剧和技术转型，复合型、跨界人才将成为重点需求对象，同时，政策调控和城市化进程将继续影响行业人才结构和需求趋势。