2018-房地产行业人才需求白皮书_32页-17mb

房地产行业人才需求白皮书总结

核心内容概述

本白皮书基于2017年第三季度全国房地产行业社会招聘数据，从五个方面分析了房地产行业的人才需求情况，包括行业发展环境、人才需求概述、招聘要求、薪酬条件和未来趋势。

主要观点

1. 行业发展环境分析

• 房地产开发投资增速趋于平稳：2017年房地产开发投资完成额为109799亿元，同比增长7.04%。住宅投资占比68.4%，增速相对稳定。
• 政策调控深化，市场竞争加剧：2017年是房地产调控政策最为严厉的一年，全国多地出台近180项政策，房地产市场进入“平稳健康发展”新常态。
• 城镇化发展及居民可支配收入增长：我国城市化率在2017年底达到58.52%，预计未来十年仍将快速增长，带动房地产市场需求。
• 绿色、低碳、节能理念推动技术升级：随着消费者需求转变，房地产行业对绿色低碳、节能环保等技术要求提升。

2. 行业人才需求概述

• 东部地区人才需求最大：华东地区人才需求占比最高（35.63%），其次是华南和华北。
• 民企人才需求旺盛：民企人才需求占比达57.49%，主要集中在中小型企业。
• 建筑工程类人才需求最大：三大职类中建筑工程类人才需求占比67.80%，房产开发类和规划设计类分别占比11.49%和20.71%。

3. 行业人才招聘要求

• 学历要求集中在大专和本科：累计占比达82.00%，其中华北地区对学历要求最高，本科及以上学历占比达47.41%。
• 从业经验集中在3年左右：3-5年经验占比27.37%，1-3年经验占比32.40%。
• 不同类型企业要求差异明显：国企、上市公司和外企对人才要求较高，创业公司则以高中学历为主。
• 企业规模影响招聘要求：千人规模以上企业对学历和经验要求更高，5000-10000人规模企业对人才要求最高。
• 不同职类要求差异显著：房产开发类对学历要求最高，建筑工程类对从业经验要求较高，工程技术岗学历要求相对较高，项目管理岗经验要求相对较高。

4. 行业人才招聘薪酬条件

• 行业总体薪酬集中在6000元/月左右：东部地区薪酬水平相对较高，平均薪酬为6000-10000元。
• 不同类型企业薪酬水平差距大：政府/非盈利机构、上市公司和外企薪酬水平相对较高，主要集中在1-3万。
• 企业规模与薪酬水平正相关：千人以上企业薪酬水平高于千人以下企业，5000-10000人规模企业薪酬优势显著。
• 学历和从业经验影响薪酬水平：本科及以上学历人员平均薪酬较高，3-5年经验人员薪酬相对较高。

5. 行业人才需求趋势

• 传统人才需求稳定：建筑工程类人才需求持续较大，建筑工程师、结构工程师等岗位发展潜力高。
• 民企是人才需求增长主力：民企人才需求几乎占总量的一半，未来将随着业务拓展和技术创新进一步扩大。
• 人才要求差异显著：不同地区、企业类型和规模对人才要求存在较大差异，东部地区和大型企业对人才要求更高。
• 跨界复合型人才需求上升：随着行业多元化发展和“互联网+”模式的引入，具备跨行业、跨领域知识和技能的人才需求显著增加。

关键信息

• 数据来源：各大招聘平台，时间范围为2017年第四季度，有效数据约47万条。
• 区域划分：
  • 西北地区：陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆
  • 西南地区：重庆、四川、云南、西藏、贵州
  • 华北地区：北京、天津、河北、山西、内蒙
  • 华南地区：广东、广西、海南、香港、澳门
  • 东北地区：辽宁、吉林、黑龙江
  • 华东地区：上海、江苏、浙江、安徽、江西、福建、山东、台湾
  • 华中地区：河南、湖北、湖南
• 职类划分：
  • 房产开发类：涉及招投标、投融资等职位。
  • 规划设计类：涉及规划、设计等职位。
  • 建筑工程类：包括工程技术、工程监理、项目管理、工程预算、施工管理等职位。

附录说明

• 数据处理：部分数据可能存在虚假或不准确，且缺乏长期趋势分析。
• 招聘渠道：部分高端职位可能通过猎头或内推渠道发布，未完全覆盖招聘平台数据。
• 企业性质影响招聘：不同性质企业对招聘信息的发布方式和倾向不同，可能影响数据的全面性。

作者信息

• 作者团队：肯耐珂萨研究院（Emma Wang, Faye Ma, Icey Han, Maggie Zhong, Rengen Li, Sylvana Li, Yvonne Wu）
• 联系方式：Institute@knx.com.cn
• 公司信息：上海肯耐珂萨人才服务股份有限公司，电话：021-31336999，传真：021-31336988，网址：www.knx.com.cn

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