【物联云仓】2024年第一季度中国冷库市场报告_20页_3mb

2024年第一季度冷库市场报告涵盖四大部分：发展环境分析、运行现状分析、重点城市分析及市场展望。数据显示，春节期间水产品特别是海鲜需求激增，带动冷库租赁需求提升。受此影响，一季度冷库总容积增加，平均租金与空置率呈现“双降”趋势，且多个冷库项目入市使市场体量进一步扩大。

重点城市运行情况显示，天津市场供大于求，租赁需求不足，竞争激烈导致租金大幅下滑；青岛因区域退仓减仓及新增需求疲软，空置率环比上涨幅度居重点城市之首；西安未央区冷库整体租出率达满仓，但因市场竞争加剧，租金与空置率同步下降。上述现象表明，“去存化”与租金下跌仍是当前冷库市场的核心关键词。

报告数据来源为物联云仓平台内部数据，分析覆盖全国多个区域，包括新疆、云南、山西、山东、湖北、上海及南海诸岛。物联云仓作为数据提供方，其平台数据反映了市场运行动态，而中国仓储与配送协会的机构背景为报告权威性提供支撑。整体来看，市场需求与供给失衡、租金调整及空置率波动成为一季度冷库市场的主要特征。