20240825-开源证券-REITs行业周报_REITs基金首发申报接连通过_环保REITs表现保持优异_16页_1mb

REITs行业周报总结

REITs基金市场本周表现：中证REITs（收盘）指数环比下跌122%，全收益指数环比下跌101%，环保REITs板块单周上涨0.34%，单月累计上涨422%。核心观点强调，REITs基金申报接连通过，如易方达广州开发区高新产业园REIT预计募资超200亿元，显示资产荒逻辑延续，REITs因高分红和中低风险受政策支持，维持“看好”投资评级。

一级跟踪显示，22只REITs基金待上市，包括中金重庆两江产业园和招商蛇口租赁住房REIT，投保价值潜力。投资建议指出，债券利率下行推动资产荒，REITs配置性价比提升，板块机会良好。风险包括价格波动、政策超预期、资金入市不及预期等，可能导致长期分派率不足。

总体，REITs市场成交量同比增长显著，环保和消费板块表现突出，投资者需关注风险以把握机会。