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新股快訊總結

核心內容

朗詩綠色生活服務有限公司（1965.HK）於2021年6月25日發佈新股發售公告。發售股份總數為100,000,000股，其中香港發售佔10%，發售價範圍為2.86至4.16港元，預計集資金額為2.86億至4.16億港元。發行後總股數約為4億股，每手股數為1,000股，每手入場費為4,201.92港元。發售截止時間為2021年6月29日下午5時正，若未達認購目標，將延長至6月30日中午12時正，延長時段的手續費為$50。

主要觀點

• 發售結構：發售股份中，網上申請客戶手續費為$0，非網上申請為$50。發售結果將於7月7日公布，上市日期為7月8日。
• 發售範圍與資金用途：根據發售價中位數3.51港元計算，集資所得款項淨額預計為2.901億港元。資金將用於以下方面：
  • 战略收购及投资：56.8%
  • 升级智能系统以增强营运能力：15.3%
  • 丰富增值服务：10.2%
  • 一般企业用途：10%
  • 人才招聘及人力资源管理：7.7%
• 回撥機制：根據公開發售認購倍數，回撥機制如下：
  • 1倍至15倍：公開發售佔20%，配售佔80%
  • 15倍至50倍：公開發售佔30%，配售佔70%
  • 50倍至100倍：公開發售佔40%，配售佔60%
  • 100倍或以上：公開發售與配售各佔50%

關鍵信息

• 公司背景：朗詩綠色生活服務有限公司於2005年成立，為朗詩綠色地產（106.HK）分拆的物業管理服務公司。截至去年年底，其物管服務覆蓋15個長江三角洲城市及6個其他城市，總建築面積達1,730萬平方米，共管理123項物業，其中102項為住宅物業。根據中指院統計，集團在「2021中國物業服務百強企業」中排行第24名。
• 風險因素：
  • 集團主要收益來自朗詩的物業開發項目，因此與母公司業務密切相關。
  • 部分業主可能不願支付物業管理費，特別是在入住率較低的社區，可能導致客戶信貸風險。
  • 物業管理費受中國法律及法規規管，法律變動可能影響集團收取費用的能力。

免責聲明

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結論

朗詩綠色生活服務有限公司的新股發售計劃旨在通過集資擴大業務規模、提升智能系統及服務品質，並加強戰略投資與人才管理。然而，其業務與母公司高度相關，且存在一定的客戶信貸風險，投資者需謹慎評估。