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上海临港控股股份有限公司2025年半年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600848、900928
• 公司简称：上海临港（A股）、临港B股（B股）
• 法定代表人：翁恺宁
• 董事会秘书：金莹
• 证券事务代表：谢忠铭
• 办公地址：上海市浦东新区海港大道1515号创晶科技中心T2楼9层
• 邮政编码：201306
• 公司网址：http://www.lingangholding.com
• 电子信箱：ir@shlingang.com

财务概况

主要会计数据

主要财务指标

核心内容与主要观点

一、公司发展定位

上海临港聚焦园区创新生态集成服务商和总运营商发展定位，推动从“增量扩张”向“存量提质”转型。围绕“招商去化、经营提升、降本增效、改革转型、风险防控”五大攻坚战方向，公司加快向招商引资、产业培育、运营服务及产业投资转型。

二、主营业务分析

公司主营业务包括园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资。通过“科创+产业+投资”的特色模式，公司致力于培育高能级创新产业，重点聚焦集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业，以及元宇宙、人形机器人、智慧医疗、低空经济等核心产业赛道。

三、主要经营成果

• 营业收入：27.40亿元
• 归属于上市公司股东的净利润：3.31亿元，同比增长8.42%
• 总资产：860.81亿元
• 归属于上市公司股东的净资产：187.98亿元
• 下属园区企业营收规模：5,035.63亿元，同比增长9.05%
• 下属园区企业固定资产投资总额：67.94亿元

四、园区运营服务改革

公司围绕“做强服务能力、做优服务效能、做大服务收入”目标，提升赋能企业、赋能产业、赋能园区的核心能力。上半年实现运营服务收入2亿元，强化“一企一策”的服务方案，优化园区营商环境。

五、科创产业投资

公司深耕科创产业投资矩阵，打造产业投资平台，积极参与投资多支产业基金。其中，参与投资上海先导基金人工智能母基金，认缴金额8亿元。推动“基金+基地”发展模式，加强前沿技术和颠覆性技术的布局培育，完成对盛合晶微的投资，并储备了一批优质项目。

六、金融赋能与REITs发展

公司持续优化金融结构，压降融资成本，推动“期限结构优化、资金效率提升、融资成本压降、金融安全提升”的良性金融循环。通过REITs扩募发行，盘活存量资产，提升资产管理效益。目前以“临港康桥商务绿洲”为底层资产，完成REITs基金扩募份额募集。

七、ESG治理与市值管理

公司践行高质量发展要求，深化市值管理与ESG治理，提升主业经营质量，创新价值管理工具，增强投资者对公司价值的理解与认同。制定《市值管理制度》，推动ESG理念融入公司经营发展工作，构建园区绿色低碳发展体系。

八、公司治理与风险管控

公司优化治理结构，完善风险防控体系，提升公司治理效能。根据新《公司法》、《上市公司治理准则》等规定，修订完善相关制度，并撤销监事会，由董事会审计委员会行使监事会职责。

重大风险提示

1. 外部环境更趋复杂：全球经济放缓、贸易壁垒增加、地缘冲突不确定性等影响全球产业链、供应链重构，增加园区招商前景的复杂性。
2. 行业竞争愈发激烈：产业园区趋同发展，加剧同质化竞争，需强化特色产业发展。
3. 产业投资周期波动：投资收益受宏观经济政策、行业周期波动、项目管理效能等因素影响，需增强投研及风控能力。

关键信息

• 非经常性损益项目：包括政府补助、资产处置损益等，合计28,724,611.31元。
• 资产受限情况：主要为存货、投资性房地产和固定资产，受限原因主要为长期借款抵押。
• 主要子公司：如上海临港经济发展集团投资管理有限公司、上海临港联合发展有限公司等，均对公司净利润有重要影响。

总结

上海临港控股股份有限公司在2025年上半年，围绕国家战略和全市发展大局，积极转型，提升核心竞争力，推动园区高质量发展。公司通过优化业务结构、强化精细化管理、加强园区运营服务、深化科创产业投资等方式，实现营业收入和净利润的稳步增长。同时，公司高度重视风险管控，积极应对复杂外部环境和行业竞争，确保在产业升级浪潮中实现“稳中求进、以进促稳”。