2017北京住房和城乡建设发展白皮书_90页_3mb

北京市2017年住房和城乡建设发展白皮书总结

核心内容概述

《北京住房和城乡建设发展白皮书（2017）》全面总结了2016年北京市在房地产、住房保障、工程建设、建筑质量与安全、建筑节能与科技等领域的整体发展情况，并提出了2017年的工作思路。白皮书强调住房保障体系建设、房地产市场调控、建筑业“放管服”改革、质量安全监管以及绿色建筑发展，为行业提供了详实的数据支持和政策分析。

主要观点

一、2016年北京房地产及住房保障发展情况

• 房地产开发投资规模缩减：2016年房地产开发投资同比减少4.3%，住宅投资减少0.6%，但商业、非公益用房及其他投资增长2.8%。
• 住房租赁市场活跃：住房租赁规模与买卖规模之比为6:1，市场租房补贴政策覆盖全市16个区。
• 房价趋于稳定：930新政后，房价涨幅明显回落，四季度价格基本稳定。
• 保障性住房建设超额完成：全年建设筹集各类保障房5.64万套，竣工6.42万套，分别完成年度计划的113%、107%。
• 保障房品质提升：通过“三位一体”监管模式，提升后期服务管理水平，推广全装修成品交房。

二、2016年北京工程建设发展情况

• 建筑业总产值加快增长：2016年建筑业总产值达到8841.2亿元，同比增长4.8%。
• 合同额大幅增长：全年签订合同总额26528.7亿元，同比增长14.2%；新签合同额13595.5亿元，增长26%。
• 盈利水平提升：建筑业企业实现利润725.7亿元，增长39.5%；产值利润率提升至8.2%。
• 市场秩序改善：违法发包、转包、挂靠等行为得到遏制，市场行为符合率达92.6%。
• 京津冀一体化进展：推动京津冀建筑市场一体化，编制区域性标准，推进计价体系统一。

三、2017年发展思路

• 完善住房保障体系：全面提升建设品质和管理水平，打造宜居精品保障房。
• 加强房地产调控：确保市场稳定，抑制投机需求，推动市场健康发展。
• 深化建筑业改革：推进“放管服”改革，优化行业发展环境，激发市场活力。
• 强化质量安全监管：深化“三位一体”监管模式，提升质量安全水平。
• 推进节能减排：深入推进建筑节能减排，助力绿色低碳生态家园建设。

关键信息

房地产市场

• 2016年商品住房成交32.6万套，同比增长15.6%。
• 二手住房销售主导地位增强，与新建住房销售比由2.2:1提升至4.6:1。
• 房地产开发企业数量减少3.1%，但总资产增长10.2%，主营业务收入增长20.5%。

住房保障

• 2016年新增申请2.9万户，同比增加52.6%。
• 保障性住房配租配售量达9.66万套，同比增加1.86万套。
• 全市累计归集商品住宅专项维修资金449亿元，使用资金27.54亿元。

建筑业发展

• 2016年建筑业企业数量增加1313家，达12134家。
• 本市企业在施工总承包和专业承包资质数量上仍占优势，但外地企业高等级资质数量更多。
• 建筑业总产值占GDP比重为4.1%，较上年下降0.1个百分点。

工程质量与安全

• 全市共发生26起生产安全事故，未发生两人及以上死亡事故。
• 高处坠落事故占69%，起重伤害事故占19%，坍塌事故占8%。
• 轨道交通工程连续9年杜绝较大以上安全质量责任事故。

建筑节能与科技

• 全市通过绿色建筑标识认证项目226项，建筑面积达2434.34万平方米。
• 超低能耗建筑示范项目达6栋，总面积超4万平方米。
• 全年推广装配式建筑约400万平方米，发布地方标准《预制混凝土构件质量控制标准》。
• 推广可再生能源应用，太阳能热水系统设计率达50.75%。

附录与数据来源

• 2016年北京房地产及建筑业主要数据来源于北京市统计局。
• 保障性住房建设数据来源于北京市住房和城乡建设委员会。
• 住房租赁市场数据来源于北京市住房和城乡建设委员会。
• 建筑业资质及合同额数据来源于北京市统计局。
• 建筑市场执法检查及安全生产数据来源于北京市住房和城乡建设委员会。

区级工作亮点

• 西城区：推动保障性住房与棚户区改造，提升后期服务管理。
• 大兴区：优化保障房选址，提高供应效率。
• 房山区：创新棚改模式，推进“一事一议”解决交界区问题。
• 丰台区：加强租赁市场管理，开展“舒心租房”普法宣传。
• 海淀区：推进老旧小区自我服务管理，提高居民生活品质。
• 通州区：实施扬尘治理闭合管理，强化“两场”联动。
• 朝阳区：加强建筑市场监管，确保安全生产。
• 石景山区：推进清洁空气行动计划，加强扬尘治理。
• 门头沟区：强化质量安全管理，实施“一岗双责”制度。
• 平谷区：落实安全生产标准，确保无伤亡事故。
• 农村地区：推进“煤改清洁能源”技术，完成7.6万户农宅抗震节能改造。

总结

《北京住房和城乡建设发展白皮书（2017）》系统总结了2016年北京市在住房保障、房地产市场、建筑业、建筑质量与安全、建筑节能与科技等方面的发展情况，并提出了2017年的发展思路。白皮书强调通过完善政策、强化监管、推动科技创新和绿色发展，全面提升北京市住房城乡建设的品质和管理水平，为首都的可持续发展奠定坚实基础。