2024年度中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告_12页_2mb

总体签约情况

2024年中国大陆中档及以上品牌酒店签约量达1,538家，同比增长约4.3%，虽然增速较2023年放缓，但总体保持上升趋势。增长主要得益于中央政策（如化债、降息降准）释放市场资金，缓解地方和企业财务压力，以及品牌方主动布局和新品牌扩张。

主要市场动态

• 宏观经济驱动：中央政策刺激资金流动，城市更新和存量改造鼓励，提升酒店投资活力。
• 品牌层级变化：中档和中高档品牌仍为市场主力，但高档及以上酒店签约量显著增长约24.6%，高价位酒店表现强劲，反映了投资者对资产价值和产品升级的关注。
• 城市层级分布：一线城市签约170家，同比增长20%，高端酒店占比较高；新一线城市和二线城市也保持活跃；三线及以下城市签约量同比下降约11%，主要因中档酒店签约减少。

区域与开发趋势

• 区域热点：旅游目的地市场增长稳健，西南和华南地区度假型酒店投资显著，同比增长数据突出。
• 开发类型：新建项⺫占七成，存量改造和适应性再利用项⺫增加，占比17%，尤其一线城市改造需求旺盛。
• 客房规模与模式：小型酒店（150间以下）占比64%，投资者关注“坪效”，推动酒店规模小型化和精细化管理；特许经营模式主导，占比73%，委托管理模式下降至26%。

模式与未来展望

• 管理模式：特许经营在新建和存量市场均占优势，品牌方开放特许权加速市场扩张，本土第三方管理公司有望崛起。
• 未来发展：市场呈现“高端回暖、中高端崛起、存量活跃、投资理性”的特点。面对宏观调整，酒店业需注重创新驱动和精细化管理，转向高质量增长；政策如城市更新和乡村振兴提供新机遇，推动行业数字化转型。

公司背景

浩华作为酒店市场监测专家，发布《中国大陸地区中档及以上品牌酒店签约报告》，旨在为投资者提供数据参考，结合厚海数据平台提升分析深度。浩华拥有二十年中国经验，业务涵盖咨询、数据和品牌塑造，致力于推动酒店行业可持续发展。

本报告总结基于2024年签约数据和市场趋势，仅供行业参考。