浩华发布2022中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告-16页_15mb

2022年中国大陆中档及以上品牌酒店签约报告摘要

投资环境

2022年受多因素影响，酒店投资市场表现疲软：

• 宏观经济下行、地产调控、国际局势紧张、疫情反复导致多方压力
• 作为支柱的中档酒店签约量亦大幅下滑（降幅25%）

签约情况分析

1. 定位层级

   • 全球定位酒店签约量大幅下滑28%
   • 高定位酒店压力更大：奢华类-42%，超高档-39%
   • 中档酒店降幅最小（-25%），比例略有回升

2. 城市维度

   • 一线城市签约占比基本稳定
   • 三线城市跃升为主要投资战场，签约占比超40%
   • 二线城市发展态势良好，同比增幅在多个城市中明显

房型趋势

• 平均客房规模持续缩小，超半数酒店客房数低于150间
• 小体量酒店逐渐成为市场主力

管理模式

• 特许经营继续主导，并加速向高定位酒店渗透
• 2022年特许经营模式占比已增至73%

结语与展望

2022年酒店投资市场整体回归理性：

• 投资转向更务实、稳健
• 市场结构趋向成熟
• 中档酒店占据主导地位但增长压力仍存

本报告由浩华基于其监测数据和分析提供，旨在追踪市场趋势，为投资者提供参考。报告编制基于统一口径，力求数据对比一致性，并通过特许经营模式统计数据展示市场动态。