2022-04-28-港交所-兴业物联_年报_2021_198页_4mb

XINGYE WULIAN SERVICE GROUP CO. LTD. 2021 年度总结

核心内容概述

興業物聯服務集團有限公司（股票代碼：9916）在2021年实现了显著的业绩增长，同时持续推进企业战略转型与科技赋能。公司持续扩大在管物业面积，提升服务质量，并在抗灾与疫情防控中发挥了重要作用。此外，公司还通过优化业务结构与加强市场拓展，增强了市场竞争力与品牌影响力。

主要观点

• 业绩增长：2021年总收入约28.17亿元人民币，同比增长32.1%；净利润约5.45亿元人民币，同比增长25.3%。
• 业务扩展：在管物业总面积由约310万平方米增至约660万平方米，增幅达110.7%。新增40份物业工程合同，合同总金额约4610万元人民币，合約工程服務合約總額約為8650萬元人民币，未来将贡献收益。
• 品牌建设：公司连续六年入选“中国物业管理服务公司百强”，排名从第60位上升至第49位。
• 科技赋能：公司持续推进“爱办”APP升级为“正生活”APP，实现业主服务与物联网平台的深度融合，提升服务品质与效率。
• 社会责任：在郑州暴雨和疫情防控期间，公司员工积极应对，获得业主与政府的高度认可。

关键信息

财务摘要

资产负债表概要

收入构成

• 物业管理及增值服务：2021年收入约22.84亿元人民币，同比增长38.4%。
• 物业工程服务：2021年收入约4.57亿元人民币，与2020年基本持平。
• 其他收入：约7,564千元人民币，同比增长2.7%。

成本与费用

• 销售成本：由约12.64亿元人民币增至约18.79亿元人民币，增幅48.6%。
• 销售及营销费用：约1,500千元人民币，保持相对稳定。
• 行政费用：由约33,400千元人民币增至约35,700千元人民币，增幅7.1%。
• 财务费用：与租赁合同付款相关的使用权资产推算利息。
• 所得税费用：由约17,200千元人民币增至约18,200千元人民币，增幅5.9%。

收入来源

• 独立第三方：约19.14亿元人民币，占总收入的67.9%。
• 关联方：约9.03亿元人民币，占总收入的32.1%。

负债与应付款项

• 贸易应收款项：约4.06亿元人民币，扣除坏账后约4.00亿元人民币。
• 贸易应付款项：约2.25亿元人民币，同比下降11.0%。
• 其他应付款项及应计费用：约5.52亿元人民币，同比增长54.7%。
• 合约负债：由约4.02亿元人民币增至约7.40亿元人民币，主要由于在管物业增长。

未来展望

公司将继续依托区域影响力与股东优势，实施多品牌联动战略，拓展多元化服务，提升市场竞争力与品牌影响力。同时，公司将加速市场拓展，打造狼性团队，探索战略合作机会，延伸物业服务业产业链，创造新的增长点，实现高速可持续增长。

企业治理与合规

• 董事会成员：包括执行董事朱杰，非执行董事张惠琪、王金虎、刘振强，独立非执行董事徐春、馮志東、周勝。
• 委员会：审核委员会、薪酬委员会、提名委员会。
• 授权代表：朱杰、梁家凝。
• 公司秘书：梁家凝。
• 核数师：安永会计师事务所。
• 律师：Howse Williams。
• 合规顾问：中泰国际资本有限公司。
• 主要往来银行：中国建设银行（航海东路支行）。

总部及注册信息

• 总部及中国注册办事处：河南省郑州市管城区航海东路101号正商国际广场B座407室。
• 香港营业地点：香港中环云咸街40-44号云咸商业中心24楼。
• 开曼群岛注册办事处：Cricket Square, Hutchins Drive, PO Box 2681, Grand Cayman, KYI-1111, Cayman Islands。
• 网站：www.xingyewulian.com

股息建议

董事会建议派发末期股息每股2.50港仙（约2.045分人民币），总股息金额约1,000万港元（约8,200万元人民币）。