20251111-中泰国际证券-中国房地产周报_地方政策保持推进_16页_2mb

总结

• 市场表现：周报分析了2025年11月3日至11月9日的中国房地产市场，新房成交量同比下跌42.5%，一线和二线城市普遍下滑，累计成交量在北京、上海等地略有跌幅或持平。土地成交量同比下跌50.6%，存销比环比上升，显示库存压力加剧。

• 政策动态：湖南省平江县宣布全面推行现房销售，成为第四个试点地区，旨在防范交付风险，但分析师认为短期对销售的直接推动有限。

• 股票市场：内房港股整体落后恒生指数，一线国企开发商如华润置地和中国海外发展被推荐关注，风险包括政策变动、利率波动和项目延迟。

• 宏观经济指标：房地产GDP占比同比下降，开发贷款和个人贷款余额继续下滑，房价指数同比变化小幅调整，二线城市价格有所改善但整体市场动力不足。