20250819-中泰国际证券-地方支持性措施持续出台_16页_2mb

中国房地产周报（2025年8月11日至17日）显示，中国房地产市场仍处于调整阶段，但政策托底效应逐步显现。综合数据来看，新房成交量持续同比下滑，但环比有所改善；一线城市北京、广州、深圳累计成交量同比变动差异较大；商品房存销比持续上升，供给压力增大；土地成交面积同比大幅下降，市场观望情绪浓厚。与此同时，地方政府密集出台支持性政策，如苏州下调公积金贷款首付比例、天津允许提取公积金支付首付款等，全国多地跟进放松限购，政策支持力度加大。此外，房地产开发投资和销售面积降幅较上月扩大，但7月房价指数同比降幅趋于收窄，部分城市房价止跌回稳。展望未来，政策端信号明确，7月新增供应与需求重启博弈，房地产下行压力仍存，但政府稳楼市决心坚定，部分央企和国企开发商受到市场青睐。

住宅面积（万平方米）：

• 一线城市：同比-26.8%，环比+8.0%
• 二线城市：同比-57.3%，环比-50.0%
• 三线城市：同比-70.9%，环比-72.5%