2025-06-16-亿翰智库-房地产统计局数据_5月成交金额创9年来同期新低_宽松政策要来了吗_10页_1mb

房地产市场销售情况

• 2025年5月全国商品房销售面积和销售额分别为0.71亿平米与0.71万亿元，同比分别下降3.3%和6.0%。销售面积和金额均为2016年以来同期新低。
• 库存居历史第四高位，一线城市二手住宅价格环比下降0.7%，为2024年10月以来最大降幅。

开发投资与民间投资

• 投资乏力，1-5月房地产开发投资同比下降10.7%，为2017年以来同期最低水平，开发投资拖累民间投资（同比0%），民企投资意愿不足。
• 新开工面积同比降幅扩大至22.8%，施工面积同比大幅提升但仅为历史第三低，房企投资信心不足。

资金流动性

• 房地产企业到位资金同比下降5.3%，已连续下降37个月。国内贷款同比下降1.7%为负值，定金及自筹资金持续减少。降准后效果不明显。

政策动向

• 国常会明确“更大力度推动房地产止跌回稳”，强调优化政策包括取消限购、限价等限制性措施。多个城市将率先放宽房地产限制政策。

整体评价

房地产市场整体呈下行趋势，销售、投资、价格均承压，但政策支持力度加大，短期有望缓解市场压力。