2021-09-09-港交所-中原建业_二零二一年中期报告_62页_13mb

中原建業有限公司2021年中期報告分析與摘要

1. 公司簡介與管理層展望

• 中原建業有限公司（CEMGT）於2021年5月在港交所主板成功上市，主要從事房地產代建業務，拓展至“大中原”地區，目標成為國內代建行業領軍企業。
• 管理層強調遵循“好人、好地”原則，與合作夥伴實現資源共用、風險共擔，並通過全流程項目管理提升服務品質。

2. 綜合財務摘要

• 收入與利潤：2021年上半年收入為人民幣6.35億元，同比增長32.0%；淨利潤為人民幣3.62億元，增長20.0%；核心淨利潤為人民幣3.80億元，增長25.6%。收入增長主要源自項目數量增加及管理規模擴張。
• 資產與負債：截至2021年6月30日，總資產人民幣2,724.68億元，較2020年底增長93%；淨資產人民幣2,163.86億元，增長115%。現金及現金等價物達人民幣2,224.56億元。

3. 业务分析與發展策略

• 業務規模：截至2021年6月底，在管項目共250個，總建築面積3,008萬平方米，較2020年底增長17.8%。其中省外項目22個，面積225萬平方米，增長70.3%。
• 市場地位：公司在河南省保持絕對領導地位，並積極拓展省外市場，上半年新簽省外合約面積92.8萬平方米，同比增長76.1%。
• 未來策略：繼續推進“大中原”战略，加大政府代建投入，並研發資本代建業務模式，目標於年底前進駐所有大中原省份。

4. 經營風險與財務管理

• 外匯風險：因公司業務主要集中於中國，外匯風險較低，但將密切關注人民幣匯率波動影響。
• 上市後管理：上市後實施更嚴格的財務監管，現金流狀況健康，截至2021年6月底現金餘額達人民幣2,224.56億元。
• 法規與合規：遵守上市規則及企業管治準則，設立獨立審核委員會，確保財務報告透明度。

5. 機關報告與股息

• 經畢馬威審閱後，公司中期財務報告符合香港會計準則，並於2021年9月宣布派發中期股息每股8.60港仙，總額人民幣23.58億元。

總結
中原建業2021年上半年業務規模持續擴張，財務狀況穩健。公司在“大中原”战略引導下，積極佈局全國代建市場，具有成長潛力和行業領導優勢。