2025年6月中国房地产市场月报_19页_2mb

6月市场表现

• 新房市场：供应增加5%，成交减少4%，狭义库存持续下行，去化周期环比小幅上升；一线、二线城市供应同比下降仍显著；三四线城市成交企稳回升。
• 二手房市场：成交量环比持平，同比降幅扩大3%；一线城市成交略降，四线城市表现分化，部分城市成交量显著提升。

土地市场

• 土地成交面积和金额环比增长28%和35%，同比降幅收窄至4%和-4%；一线城市供应量同比增长108%，三四线成交同比继续回落；北京、上海、成都等核心城市高价地块成交，溢价率整体回落。

经济与政策释放信号

• 宏观经济：经济运行总体平稳，房地产业销售逐步企稳，待售面积连续减少。
• 政策动态：国务院会议明确下半年将“更大力度推动止跌回稳”，外汇局放宽外资购房限制；地方政策方面，公积金政策调整、购房支持措施推进，城市更新工作快速推进。

未来预期

• 持续分化加剧：核心一二线城市因其高价资产和供需结构优势持续热；三四线城市整体复苏乏力，仍处于底部阶段。
• 政策端发力强化市场信心：预计下半年将继续释放政策利好，土地市场将“控量提质”，更多高性价比宅地将投入挂牌流通。

报告总结部分结束