2025-04-18-上交所-南都物业服务集团股份有限公司2024年年度报告_251页_3mb

南都物业服务集团股份有限公司（股票代码：603506）为全国家物业管理龙头企业，专注于住宅、商业及城市服务领域的物业基础服务、增值业务与资产管理。2024年，公司推出"HDCS新质服务力"模型，聚焦人才力、数字力、创造力及标准力四大领域，深化全业态布局，区域聚焦江浙沪，并推出四大服务品牌推动服务升级。公司于2024年4月举办品牌焕新发布会，提升品牌影响力。2024年营业收入下降2.45%至18.05亿元，净利润大幅下滑88.21%，因物业费下降与资产公允价值变动影响，但公司通过降本增效优化现金流。

主要财务数据为营业收入18.05亿元，扣非净利润4083万元，主要因安邦控股股价下跌导致公允价值变动损失。公司加强社区生活服务与企业增值业务，布局资产管理板块，但面临宏观经济波动、物业费下降与市场竞争压力。报告合计摘要如下：

一、 公司概况：

• 深耕物业基础服务、增值服务与资产管理服务。
• 2024年四周年发布全新服务品牌，深化全业态战略。

二、 财务摘要：

• 2024年收入同比下降2.45%，净利润同比下滑88%，主要受物业费下降与市场调整影响。

三、 经营分析：

• 深化"五有四力"战略，通过数字化和创新提振服务品质与管理效率。
• 住宅营销与设施升级，推动社区"悦嘉家"品牌效应。

四、 未来展望：

• 扩展网络与全业态，推出未来三年发展规划以应对市场调整。

综合判断，公司在政策背景下需加强服务质量与成本控制，应对行业挑战，推动高质量发展。