> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 2026年市场信心调查总结 ## 核心内容概述 2026年市场信心调查由高力国际发布，覆盖全国范围及数十个行业，共收集有效问卷5,276份。调查旨在分析受访者对宏观经济走势、投资意愿、关键外部因素、区域与产业投资机会、科技与数字化、数据资产、ESG以及乡村振兴等领域的看法，以提供决策参考。 ## 受访者画像 - **企业性质**：接近八成受访者来自内资企业，其中超过一半为民营企业。 - **企业规模**：300人以下的中小企业占比达60%，成为调研的主体样本。中小企业具备市场灵活性，但也面临较大的抗风险压力。 - **职级分布**：中高层管理员工占比接近七成，能更贴近企业决策方向。 - **业务类型**：样本覆盖广泛，开发商和运营方占比超三分之一，企业客户超二分之一，投资方占10%。 - **区域分布**：近四成企业为全国或多核心布局，六成聚焦于区域市场，反映出跨区域趋势与区域特性的双重关注。 ## 市场信心洞察 ### Q1：对2026年国内宏观经济走势的看法 - 近半数受访者认为宏观经济将显著向好，整体心态趋向务实与理性。 - 不同企业类型存在预期差异，港澳台企业表现更为审慎，但整体市场仍呈现积极共识。 ### Q2：未来一年投资意愿 - 近半数企业计划增加投资，超三分之一维持现状，仅两成考虑收缩或全面防御。 - 投资方扩张意愿最强，成为市场活力的关键来源。 ### Q3：影响投资信心的最关键外部因素 - 所有受访者高度聚焦于“宏观经济走势”和“市场需求”。 - 国企与民企将“政策稳定性”列为第三关注点；外企与港澳台企业更关注“地缘政治与国际环境”。 ### Q4：不动产投资信心 - 开发商和投资方对不动产投资信心相对谨慎，反映出市场观望情绪。 - 华东、华南投资意愿较高，华中地区收缩情绪显著，表明投资正转向“区域聚焦与领域精选”。 ### Q5：企业不动产发展计划 - 企业客户普遍采取“防御模式”，近半数维持现状，计划收缩的比例高于扩张。 - 国企逆势扩张，其他类型企业仍等待盈利改善和宏观信号明确。 ## 热点赛道聚焦 ### 出海 - 45%中资企业已在海外布局，东南亚为首选区域，占比达50%。 - 外资企业同样聚焦东南亚，认为其是未来增长的核心市场。 - 高力建议：政府应优化政策环境与国际营商环境，企业应深入本地化运营。 ### 科技与数字化 - 企业投资焦点集中在“数字化”、“绿色化”和“自主化”。 - AI大模型应用成为各行业数字化转型的核心工具，尤其在科技与互联网、先进制造与工业、物流与供应链领域。 - 不同行业对AI应用的关注点不同：ToC行业关注市场与客户管理，ToB行业关注内部效率与知识管理。 ### 数据资产 - 数据资产的认知度普遍偏低，但其对提升商办不动产长期价值具有重要作用。 - 开发商/运营方对数据资产的了解度最高，投资方次之，企业客户最低。 - 数据运营可有效降低能耗成本、提升租户体验和资产价值。 ### ESG - ESG已成为企业投资与运营的重要考量，政策法规与降本融资为主要驱动力。 - 企业普遍将“绿色低碳与节能减碳技术应用”作为ESG投入的首选。 - ESG报告披露与评级提升关注度高于碳排放盘查，显示外部压力主导ESG实践。 ### 乡村振兴 - “现代设施农业”和“数字农业”是乡村振兴投资的首选领域，占比均超43%。 - “农产品精深加工”作为提升价值链的关键环节，位列第三。 - 主要风险包括政策变动、市场波动和土地性质与流转风险，资本方更关注融资与人才问题。 ## 高力建议 - **政策制定者**：需持续改善宏观预期与扩大有效需求，营造稳定政策环境，优化国际营商环境。 - **企业**：在防御中布局未来，通过AI和数据资产提升效率与竞争力，同时关注ESG带来的综合收益。 - **开发商与运营方**：聚焦办公楼与产业园区，同时探索养老、租赁住房等新兴领域。 - **投资方**：关注数据资产带来的估值与投资决策影响，需等待更明确的投资逻辑与成功案例。 - **企业客户**：重视数据资产的实用价值，关注与主业的协同效应。 ## 联系信息 如需更多市场资讯，请联系： - **邓懿君**（董事总经理 | 中国区） +86 21 6141 3688 Tammy.Tang@colliers.com - **沈寅**（董事总经理 | 华东区） +86 21 6141 3600 Richard.Shen@colliers.com - **刘行**（高级董事 | 咨询服务） +86 21 6141 3552 Irwin.Liu@colliers.com ## 关于高力国际 高力国际是一家领先的多元化专业服务和投资管理公司，业务覆盖全球70个国家，年营收达48亿美元，管理资产总额达990亿美元。公司致力于为房地产用户、业主和投资者提供专家意见，助力客户、投资人和员工实现成功。更多信息请访问 [corporate.colliers.com](http://corporate.colliers.com) 或关注官方微信公众号及知乎号。