2026年市场信心调查_35页_2mb

2026年市场信心调查总结

核心内容

本次由高力国际发布的《2026年市场信心调查》旨在通过分析受访者对经济走势、投资意愿及未来热点投资方向的判断，为市场参与者提供决策参考。调研共收集5,276份有效问卷，覆盖全国多个行业，重点聚焦区域、产业与物业类型等维度，以揭示市场信心与趋势变化。

主要观点

• 市场信心整体向好：近半数受访者对2026年宏观经济走势持乐观态度，认为将温和复苏或显著向好。尽管不同企业性质存在差异，但整体市场共识趋于理性与务实。
• 投资意愿理性扩张：约50%的企业计划增加投资，30%维持现状，仅20%选择收缩或防御策略，显示市场信心稳健。投资方信心最强，成为推动市场的重要力量。
• 外部因素主导投资信心：宏观经济走势和市场需求是影响企业投资信心的最主要因素，政策稳定性、地缘政治与国际环境也是关键关注点。
• 区域投资偏好明显分化：长三角与粤港澳大湾区是内资与外资的共同首选，而内资更关注内陆增长极，如成渝、长江中游和京津冀。外资则更倾向于长三角与粤港澳。
• 不动产投资趋于理性：开发商和投资方对不动产投资信心相对谨慎，更倾向于“区域聚焦与领域精选”。华中地区收缩情绪最显著，反映市场进入调整期。
• 热点产业投资方向明确：数字化、绿色化与自主化成为企业投资的三大核心方向，尤其是人工智能、双碳目标及科技自立自强。各行业对AI的应用方向偏好不同，如科技行业关注市场与客户管理，制造业关注降本增效。
• 数据资产认知度低但潜力大：目前多数受访者对数据资产了解有限，但其在提升运营效率、优化租户体验和降低能耗方面的价值被广泛认可，成为未来不动产投资的重要考量。
• ESG关注度持续上升：企业普遍将ESG视为提升品牌形象、降低运营成本及应对监管要求的重要工具。绿色低碳技术应用是最受关注的领域，而报告披露与评级提升是主要行动方向。
• 乡村振兴潜力突出：现代设施农业和数字农业是受访者最看好的投资领域，农产品精深加工紧随其后。但政策变动、市场波动和土地性质是主要风险。

关键信息

受访者画像

• 企业性质：80%的受访者来自内资企业，其中超过一半为民营企业。
• 企业规模：60%的受访者来自300人以下的中小企业，其灵活性和抗风险能力显著。
• 职级分布：70%为中高层管理员工，能够反映企业决策方向。
• 业务类型：开发商和运营方（33%）、企业客户（50%）、投资方（10%），构成调研样本的主体。
• 区域分布：40%的受访者企业为全国或多核心布局，60%聚焦区域市场。

投资信心与策略

• 宏观经济预期：近半数受访者认为经济将显著向好或温和复苏，整体信心趋于务实。
• 投资意愿：多数企业采取理性扩张策略，部分企业维持现状或审慎收缩。
• 影响因素：宏观经济走势、市场需求、政策稳定性、地缘政治是主要影响因素。
• 区域偏好：长三角、粤港澳大湾区、成渝、长江中游、京津冀是内资关注的重点区域；外资则高度集中于长三角和粤港澳。
• 物业类型偏好：办公楼和产业园区最受关注，商品住宅作为民生基本盘仍保持一定比例。

热点赛道

• 出海趋势：东南亚成为全球资本和中资企业出海的核心区域，印度及中亚、中东等新兴市场潜力逐渐显现。
• 科技与数字化：AI大模型、智慧园区/工厂、物联网成为科技行业数字化的核心方向。
• 数据资产：数据资产在提升商办不动产价值方面具有潜力，但认知度和落地能力仍需提升。
• ESG实践：绿色低碳技术、员工健康与社会责任、报告披露与评级提升是ESG实践的主要方向。
• 乡村振兴：现代设施农业、数字农业和农产品精深加工是主要投资领域，但政策与市场不确定性仍是主要风险。

高力建议

• 对政府：需持续优化政策环境，增强政策的系统性和可预期性，吸引外资并降低企业风险。
• 对企业：在防御中布局未来，关注技术、人才与供应链的差异化构建，提升核心竞争力。
• 对开发商与运营方：应加强数据资产的运营能力，提升资产价值与竞争力。
• 对投资方：关注数据资产的财务回报模型，推动其在投资决策中的应用。
• 对企业客户：需关注数据资产的实际效益，如降本增效、提升效率与体验。

联系信息

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• 邓懿君，董事总经理 | 中国区
  +86 21 6141 3688
  Tammy.Tang@colliers.com

• 沈寅，董事总经理 | 华东区
  +86 21 6141 3600
  Richard.Shen@colliers.com

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  Irwin.Liu@colliers.com

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