房地产行业报告：“收储”推进及“限价”解除有望加速行业去库存-240813-中邮证券-11页_715kb

房地产行业周报总结（2024年8月13日）

本报告分析了2024年8月13日的房地产行业情况，强调市场有风险，投资需谨慎，并维持行业投资评级为强于大市。近期政策推动下，“收储”和“限价”解除有望加速行业库存去化，改善市场敏感度。新房成交数据显示，30大中城市成交面积同比下降显著，一线城市表现略好于总体，但二三线城市压力较大；重点城市可售面积环比小幅下降，去库存周期有所缩短。二手房市场成交量上升，但挂牌量仍高，挂牌价格继续下行，预计行业将转向存量房主导模式。土地市场方面，成交活跃度下降，溢价率急剧萎缩。行情回顾中，A股房地产指数上周上涨326%，跑赢沪深300指数482个百分点；港股相关指数亦有强势表现。风险提示包括政策不及预期、销售放缓、部分房企流动性紧张引发信用风险，以及市场情绪趋避。

字数：415