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景瑞控股有限公司 2021 年中期报告总结

公司概况

景瑞控股有限公司 (Jingrui Holdings Limited)，股票代码 01862，注册于开曼群岛。董事会成员包括閆浩先生与陈新戈先生担任联席主席及执行董事，蒋冰弦女士为公司秘书。法律意见由Sidley Austin及国浩律师事务所提供的。公司主要开展房地产开发业务，并设立不动產、物业管理及投资多个板块。

财务摘要(2021年6月30日止六个月)

• 关键财务指标:
  • 收入增至约50.99亿人民币，同比增长约61.7%。
  • 毛利率降至24.1%，相比2020年的31.4%.
  • 合约销售合约额约187.35亿人民币，增长144.3%；合约销售均价(ASP)为19,327元/平方米，同比下降19.6%.
  • 毛利为12.27亿元，较2020年的9.90亿元下降，下降主要由土地成本上升所致.

管理层讨论与分析

• 市场面临挑战，但公司坚持“大资产管理”战略，聚焦地产开发和不动产运营。
• 业务运营在核心城市深耕，获得多个项目土地储备。2021年上半年，新取得4个项目土地储备，总货值约48.85亿元。
• 财务风险管理全面，债务结构稳健，净债务与调整后资本比率74%，较2020年末的69%有所上升。
• 行政开支持续优化，确保高效运营。

董事会声明与治理

公司CEO引用指出楼市进入结构性分化期，集团坚持长线发展，会提升产品力与运营能力确保回报。企业管治守则遵守情况:公司于上市时引入股份奖励计划与购股权计划，符合主要上市规则相关规定，权益披露明确。

未来展望

面对楼市分化，景瑞将着力于核心城市深耕; 提升产品品质以增强盈利能力; 发展酒店式公寓与写字楼; 推动高质资产管理提
高资本效率。

*仅作识别