2022-04-22-港交所-中国宏泰发展_2021_年报_255页_7mb

报告摘要

中国宏泰产业市镇发展有限公司（简称“中国宏泰发展”，股份代号：6166.HK）成立于1995年6月，是一家专注于大型产业市镇项目规划、开发及运营的领先企业。公司于2005年转型为新型城镇化建设的先行者，依托京津冀一体化及“两横三纵城市化”战略布局，致力于打造具有综合服务能力的产业市镇。

公司具备四大核心优势：

目前，中国宏泰发展旗下拥有超过50家子公司，分别负责不同产业市镇的建设与开发服务。公司正与河北省廊坊市及石家庄市、湖北省鄂州市及武汉市地方政府合作，推进8个产业市镇项目，总规划面积约为123平方公里。

项目	2021年（人民币千元）	2020年（人民币千元）	变化幅度
土地开发相关费用及服务收入	1,291,401	2,166,174	-40.4%
物业销售收入	195,380	198,190	-2.8%
物业租赁收入	41,046	34,264	-19.8%
总收入	1,527,827	2,398,628	-36.3%

龙河产业市镇：作为公司重点发展的产业市镇之一，2021年土地出让面积为415,396平方米，土地出让金为1,363,000千元，较2020年显著下降。公司从中获得总费用收入1,114,000千元，其中土地出让金收入715,600千元，土地整理服务收入53,900千元，基础设施服务收入196,700千元，其他综合服务费用收入35,100千元。
鄂州产业市镇：2021年确认土地整理与投资服务收入43,900千元，产业开发服务收入77,700千元，2020年同期分别为23,600千元和38,200千元。
石家庄高城产业市镇：2021年土地整理与投资服务收入为31,600千元，2020年同期为76,900千元。
武汉通航产业市镇：2021年土地整理与投资服务收入为7,400千元，2020年同期无收入。
石家庄通用航空产业市镇：2021年无收入，2020年同期产业开发服务收入为41,900千元。

非执行董事：宋缪毅（主席）
执行董事：王建軍（总裁）、赵磊（首席财务官）、杨允、王亚刚、王薇
独立非执行董事：王永權博士、谢亚芳女士、王一江教授
董事会委员会：
- 审核委员会：王永權博士（主席）、谢亚芳女士、王一江教授
- 薪酬委员会：王一江教授（主席）、宋缪毅、谢亚芳女士
- 提名委员会：宋缪毅（主席）、谢亚芳女士、王一江教授
- 战略及投资委员会：赵磊先生（主席）、宋缪毅、杨允、王薇
公司秘书：林璋錙先生
核数师：德勤·关黄陈方会计师行
法律顾问：
- 美迈斯律师行（有关香港法律）
- Conyers Dill & Pearman (Cayman) Limited（有关开曼群岛法律）

注册办事处：Cricket Square, Hutchins Drive, PO Box 2681, Grand Cayman KY1-1111, Cayman Islands
中国主要营业地点：北京市朝阳区宏泰柬二路中国宏泰发展大厦
香港主要营业地点：香港干诺道中168-200号信德中心西座37楼3708室
主要股份过户登记办事处：Conyers Trust Company (Cayman) Limited
香港股份登记处：香港中央证券登记有限公司
主要往来银行：中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、华夏银行
公司网站：www.vastiud.com