2021-09-02-港交所-伟业控股_2021_中期报告_41页_2mb

伟业控股有限公司2021年中期财务报告摘要

公司概况

• 公司注册地：新加坡共和国。
• 香港股份代号：1570（于港交所主板上市，2016年4月6日）。
• 主要业务：中国境内房地产开发及暖通空调、洁净室设备、空气净化设备制造。
• 董事会成员：执行董事张伟、陈志勇；独立董事刘宁、董心诚、林英鸿；特别委员会包括审核、薪酬、提名委员会。

财务摘要（截至2021年6月30日止六个月）

• 业务收入增长：房地产销售贡献主力（同比增长457%），设备制造业务显著改善（增长138%）。
• 财务表现：收入增长但亏损扩大主要由销售及行政费用增加所致。

管理层讨论与分析重点

1. 房地产开发：

   • 销售增长主要来自悦江湾、悦堤湾等项目，毛利率为8%（低于设备制造的26%）。
   • 利润率下降主要因按折扣价销售尾盘单位及政府项目定价影响。

2. 设备制造：

   • 毛利率涨至26%（恢复疫情前水平），得益于智能门窗及空气净化设备业务扩展。
   • 业务显著改善，部分因2020年疫情封控影响。

3. 财务与净资本负债比率：

   • 净负债为1,242,017,000元，净资本负债比率64%。
   • 贷款及流动资金增长主要用于新项目开发。

4. 风险展望：

   • 疫情带来的不确定性及房地产政策趋紧，需以“地产+产业”转型应对。

权益披露

• 董事持股：
  • 张伟（占股46.41%）、陈志勇（占股20.52%）实时权益。
  • 其他董事或高级人员无重大权益披露。
• 股东持股：
  • 主要股东为美艺控股有限公司，持有8.05%股份。

企业管治

• 董事会成员比例符合独立性要求。
• 核数师未审计中期业绩，审阅通过。
• 符合上市规则的企业治理守则，涉及的职能兼任（主席兼CEO）事宜全董事会认可。

附注关键信息

• 财务基准：遵守国际会计准则，中期报告未经审计。
• 协同策略：设备制造扩展至智能门窗及空气净化综合解决方案。
• 重大项目：出售惠州大金洲公司股权，净收益约人民币1,468,000元。
• 风险披露：面临或有负债，如未决房地产开发相关法律诉讼。

数据摘要（仅实务重点）。

来源：伟业控股有限公司2021年中期报告。