2022-06-14-仲量联行-亚太区生命科学不动产_20页_2mb

亚太区生命科学不动产：产业的增长助推器

关键发现与趋势

⬑ 市场前景

• 生命科学行业前景向好，亚太区是全球增长的主要受益者。
• 亚太区具备高质量人才、消费市场和产业集聚优势。

⬑ 需求趋势

• 对研发实验室（73% 认为是增长赛道）和医疗办公室空间需求最大（66% 计划扩张）。
• 优质专业空间供不应求，形成竞争态势。

⬑ 运营策略

• 短期内企业将采用观望、优化、合作等多种策略（降低密度、延长租期、空间重新设计）。
• 长期投资优质不动产以吸引和留住顶尖人才。
• 租户对业主方在定制空间设计方案、项目早期参与方面抱持开放态度。
• 坚持对 ESG 致力卓越的物业，租户愿意支付溢价。

📍 总结

亚太区生命科学不动产是行业增长的催化剂。短期需灵活应对，优化空间利用；长期需投资优质不动产。租户愿意与业主合作定制空间，并为 ESG 优异的物业支付溢价。供不应求的局面以及国际化寻找发展机遇的企业将成为市场核心动力。合作与定制是未来发展的关键。