高质量城市不动产管理战略：新型需求下的国企不动产管理和物业改造路径-仲量联行-2024.9-36页

国有企业深化不动产管理和物业改造是新时代改革的核心议题，旨在优化资源配置、提升资产效率。本文基于2024年国资国企改革背景，分析国企面临的低效闲置资产问题（如“两资”），提出通过企业不动产管理（CRE）和高质量城市不动产管理（URE）实现城企共赢。CRE强调选址优化、数字化和专业合作，以适应新兴需求如长租公寓和消费医疗；案例显示广州国企存量物业存在改造潜力。URE通过资产与资本双轮循环，促进城市内涵式发展。政策支持和模式创新为国企盘活存量资产提供路径，增强企业竞争力和可持续发展。

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