20250815-西南证券-7月统计局房地产数据点评_开发投资延续弱势_新开工降幅有所收窄_10页_2mb

房地产市场在2025年7月延续弱势，整体数据显示，销售、投资和开工面积同比下降，资金链紧张限制企业活动。7月份，商品房销售面积和金额同比降幅扩大，分别为-8.4%和-14.1%，1-7月累计降幅虽收窄，但仍为负值。新开工和竣工面积持续低位，新开工降幅达-15.2%，竣工面积大幅下滑-29.4%，显示企业开工意愿低。开发投资同比降幅扩大至-17.1%，到位资金同比下降-15.3%，企业现金流压力未缓解。70大中城市房价指数同比降幅收窄，但环比持平或略降，表明市场缓慢复苏。投资建议聚焦经营稳健的房企，如华润置地（1109.HK）、龙湖集团（0960.HK）等开发企业，以及中国国贸（600007.SH）、保利物业（6049.HK）等商业和物业企业。风险包括销售恢复慢、政策效果不达预期和行业流动性压力。