2025-03-10-58安居客房产研究院-全国土地市场报告2025年2月_13页_2mb

全国房地产开发布告摘要

全国土地市场概况（2025年2月数据）

• 全国重点65城经营性土地成交规模同比上升33%，环比小幅上升4%。
• 涉宅用地成交规模环比下降41%，但同比上涨32%；成交楼面价环比上涨64%，达到14437元/㎡，而出让金金额同比上涨36%，环比持平。
• 土地供应中工业用地占比显著上升至76%，涉宅用地占比下降13%，整体市场冷热分化明显。

核心24城土地市场表现（2025年2月）

• 核心24城涉宅用地成交规划建筑面积环比上涨60%，同比上涨59%；楼面均价环比下降20%，同比小幅下降3%。
• 成交出让金规模环比上涨28.2%，同比上涨54.2%；冷热分化加剧，部分城市溢价率超30%，如杭州、苏州等；仍有流拍情况。

企业拿地动态

• 央企、地方国企和民企拿地比重分别为28.6%、30.2%、28.3%；央企和地方国企占比小幅上升。
• 全球市场信心回暖，央企拿地布局扩大，地方国企活跃度提升，联合拿地占比下降。

报告基于58安居客研究院数据，覆盖全国65城和核心24城，数据来源为市场监测。