20210831-嘉和家业-融信服务-02207.HK-持续推行_1+N_发展战略_社区增值服务同比增长超400__6页_315kb

融信服务2021年中期业绩总结

核心内容

融信服务（02207.HK）于2021年8月30日发布了其上市后的首份中期业绩报告，展示了企业在经营业绩和业务拓展方面的显著进展。

主要观点

• 经营业绩亮眼：2021年上半年，融信服务实现营业收入4.89亿元，同比增长53.5%；毛利润1.44亿元，同比增长53.6%；净利润0.69亿元，同比增长68.5%。
• 社区增值服务高速增长：社区增值服务同比增长432.7%，成为增长最快的板块，但其收入占比仍较低，仅为6.20%。
• “1+N”发展战略持续推进：该战略推动了企业多元化发展，尤其是社区增值服务，为未来收入增长提供动力。
• 管理规模快速扩大：截至2021年6月30日，融信服务在管面积达2300万平方米，合约面积达4220万平方米，同比增长分别为35.5%和23.1%。
• 区域深耕战略成效显著：海西地区和长三角地区为融信服务的核心区域，其中长三角地区在管面积同比增长60.0%，成为增长最快的区域。
• 第三方外拓能力增强：第三方开发商开发的在管项目占比达34.6%，在管面积占比达41.1%。
• 智慧社区建设取得进展：企业推出七大智慧场景，包括智慧通行、智慧安防等，推动传统物业智能化转型。
• 持续拓展业务范围：计划通过战略投资和收购，实现项目组合多元化和业务覆盖范围的扩大，重点布局大湾区和中西部地区。

关键信息

一、经营业绩概览

二、业务板块表现

三、在管及合约面积

四、战略举措

• “1+N”发展战略：推动传统物业管理服务与多元化增值服务协同发展，提升非住宅物业服务质量。
• 智慧社区建设：推出七大智慧场景，提升服务效率和用户体验。
• 高端品牌“融御ROYEEDS”：为业主提供个性化、高端化的物业服务。
• 市场拓展：通过战略合作、项目转介等方式，中标多个商业、办公、住宅项目，如与招商银行合作的全国车辆驾驶服务。

未来展望

融信服务将继续扩大业务范围，实现多元化发展，同时深化“1+N”发展战略，加强基础运营能力，提升服务品质。企业致力于打造“有品质、有温度、有爱”的社区，通过技术赋能和品牌升级，进一步巩固市场地位，提升整体市场份额。

研究团队

• 唐卓：tz_2580，tangzhuo@ehconsulting.com.cn
• 李艳杰：lyjforl，liyanjie_yh@ehconsulting.com.cn
• 王都：Dwong5011，wangdu@ehconsulting.com

行业背景

• 2020中国物业企业综合实力TOP100研究报告（20200820）
• 2021中国上市物业服务企业百强研究报告（20210528）
• 上市物企平均增速超40%，百亿营收阵容扩充至4家，行业格局未定，大发展仍在继续（20210402）

关于我们

嘉和家业物业服务研究院是亿翰股份（837350）旗下聚焦物业领域的综合服务平台，专注于提供及时的物业行业资讯、深度的上市物企解读以及行业高端圈层活动，多项研究成果已成为资本界的重要参考依据，致力于塑造物业行业“第一”品牌影响力。

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