ABNData：2022-2023亚洲（中国）酒店业发展报告_61页_23mb

2022-2023亚洲（中国）酒店业发展报告总结

核心内容概述

本报告聚焦2022年亚洲及中国酒店业的发展情况，并展望2023年的行业趋势。内容涵盖全球酒店业回顾、亚太市场复苏监测、中国酒店集团品牌50强榜单、2022酒店集团财报解析、中国中高端酒店开业统计、签约筹建酒店统计、新品牌发布、人事变动情况、结构优化与战略重组、收并购动态、酒店点评关注度分析及ABN Index排名榜单发布与分析等。

主要观点与关键信息

全球与亚太市场复苏情况

• 全球酒店业：2022年全球住宿行业市场规模预计达到9030亿美元，恢复至2019年的95%。
• 亚太市场：整体复苏趋势明显，预计到2024年将实现全面复苏。2022年亚太地区酒店投资交易额预计超过107亿美元，同比增长14%。
• MICE市场：亚太地区MICE市场展现出更强的弹性特征，如新加坡和澳大利亚在疫情后恢复显著。

中国酒店集团品牌50强

• 头部集团：锦江国际集团、华住酒店集团、首旅如家酒店集团继续占据前三。
• 新兴集团：尚美生活集团、德胧集团、君亭酒店集团（含君澜酒管公司）、亚朵集团和丽呈集团排名显著提升。
• 商业动作：亚朵成功IPO，君亭定增落地加速直营布局，丽呈集团发展平台战略，尚美生活集团优化组织架构。

2022酒店集团财报解析

• 盈利情况：87%企业预计实现盈利，13%预计出现亏损。
• 业绩分化：华天酒店和华住酒店持续净亏。
• 海外集团表现：万豪、希尔顿和凯悦在营收和净利润方面呈环比正增长。
• 本土集团表现：境外RevPAR复苏超疫情前水平，境内市场稳步拓店和优化管理。

中国中高端酒店开业统计

• 高端酒店：2022年高端酒店新开业213家，同比增长6.5%，创历史新高。
• 中高端酒店：新开业815家，同比增长5.9%。
• 区域分布：浙江省以开业109家高端及中高端酒店成为本土市场的领头区域，上海、北京保持稳定增速，四川、湖南、湖北等旅游城市供给量增加。

中国签约筹建酒店统计

• 高端酒店：签约765家。
• 中高端酒店：签约1051家。
• 经济型酒店：签约84家。
• 市场动态：丽思卡尔顿、康莱德、华尔道夫等品牌落地头部及新兴城市，君澜度假酒店签约酒店分布达全国24个省份。

2022酒店新品牌统计

• 新增品牌：15个新品牌面世，包括万达安柏、萨和、融羿酒店、睿世、CANARY加纳利、奕夙酒店、ZEL、ATONA、Project Echo、Somerset、Radisson Inn & Suites、Suburban Studios、Iberostar Beachfront Resorts等。
• 国际品牌落地：万豪、洲际、悦榕集团、凤悦等品牌在苏州、湖州等地落地。

酒店集团人事变动情况

• 人才流动：2022年酒店业人才流动加速，共发生66次高管人事变动，涉及29家酒店集团。
• 员工流失：全球酒店员工流失率远超全行业平均水平，跨部门工作和培训周期短等问题凸显。
• 应对措施：希尔顿推出“零工”模式，万豪投资托儿中心、健身中心和冥想室以增强员工体验。

酒店集团结构优化和战略重组

• 区域总部：尚美生活集团和丽笙酒店集团成立区域总部，提高管理效率。
• 业务架构调整：雅高将品牌归类到“经济型、中档&高档”和“奢华&生活方式”两条业务线，乐天酒店集团合并酒店和度假村部门。
• 集团总部设立：万豪国际集团和华住集团的新总部分别在美国贝塞斯达市和上海虹桥片区开业，旨在打造行业创新中心。

中国酒店市场收并购动态

• 战略合作：12起战略合作，涉及会员权益整合、区域市场开拓、新品牌引入等。
• 融资并购：12起融资及并购事件，融资总金额超百亿。
• 资产拍卖：96家亿元以上酒店进行拍卖，成交率不足6%。

中国酒店点评关注度统计

• 关注因素：服务、卫生、设施是引发酒店好差评的前三因素。
• 防疫关注：疫情常态化背景下，防疫工作成为住店旅客重点关注因素。
• ABN Index排名：ABN Index Top 50奢华酒店品牌中，香格里拉、丽思卡尔顿等品牌表现突出。

ABN Index分析

• 奢华酒店：2022年全年12个月，奢华酒店的点评指数和媒体指数处于最高位，五个指数监测综合平均得分达377.42。
• 一价全包赛道：多家酒店集团在该赛道扩张发力，如雅高和凯悦推出一价全包系列，万豪、希尔顿、洲际在海滨市场成功布局。
• 民族品牌出海：港字号酒店在欧洲、美洲和亚太市场频繁签约及开业，如文华东方酒店、朗廷酒店等。

国际高端酒店品牌

• ABN Index Top 100国际高端酒店品牌：万豪酒店、希尔顿酒店、洲际酒店等品牌排名靠前。
• 市场重心下移：国际酒店集团在浙江湖州、河北秦皇岛、江苏苏州及西安、长沙、成都等新兴市场布局。

2023年亚洲酒店业发展趋势

1. 全球酒店经济增长：预计2023年全球酒店业将实现稳定增长。
2. ESG深化品牌理念：酒店集团通过ESG理念提升品牌形象。
3. 体验思维：酒店业通过“酒店+”投资模式，提升顾客体验。
4. 餐饮品牌化：酒店餐饮品牌创新和成本控制成为重点。
5. 会员体系优化：会员体系持续优化，提升客户忠诚度。
6. 智能化改造：酒店加速智能化改造，但需防范潜在风险。
7. 长短租混合：长短租混合模式成为提升出租率的有效手段。
8. 高端存量物业改造：三年改革迎来高端存量物业改造潮。
9. 酒旅产业链融合：酒店与旅游产业链深度融合，形成共生关系。
10. 民族品牌突破：民族品牌在瓶颈中实现突破，展现出强大潜力。