2024-04-29-港交所-绿地香港_2023_年报_383页_15mb

绿地香港控股有限公司总结

核心内容

绿地香港控股有限公司（股票代码：337.HK）是绿地控股集团的控股子公司，绿地控股为世界500强企业之一，自1992年成立以来，形成了以房地产和基础设施为主，消费、金融、健康、科技等产业协同发展的多元化经营格局，业务遍及全球五大洲三十多个国家，并在内地A股市场（600606.SH）整体上市，控股香港上市公司，构建了境内外资源整合的资本平台。

绿地香港作为绿地控股唯一境外上市房地产平台及品牌展示窗口，持续深耕长三角和泛珠三角区域（包括大湾区），目前在9省37城开展项目开发。公司坚持“创造美好生活方式”的核心理念，推进“房地产+”战略，从战略层面统筹资源，提升效率，打造综合性房地产集团。

主要观点

• 战略定位：绿地香港作为绿地控股的国际化窗口，持续深化区域发展，推动业务转型与升级。
• 业务布局：公司聚焦“3+3”任务，包括重塑销售势能、高质量交付、多渠道拓宽资金来源、减损增利等。
• 创新营销：面对行业下行压力，公司积极创新营销方式，推动合约销售，提升品牌影响力。
• 可持续发展：响应国家“碳达峰、碳中和”政策，推进绿色低碳项目，如盐城大丰新天地展示中心，实现建筑资源100%循环利用。
• 高質量发展：公司注重品质与匠心，持续优化服务，提升市场竞争力和社会影响力。

关键信息

财务摘要

收益分析

重点业务进展

• 房地产交付：全年交付项目63个批次，合计超过300万平方米，其中46.5万平方米提前交付。
• 创新营销：推出“美好社群关怀2.0”行动，开展“大美华南在绿地”摄影比赛，抖音话题传播突破105万。
• 长租业务：新增签约项目3,599间，待签约项目超过3,000间，稳定期项目平均出租率90%。
• 商业项目：义乌绿地朝阳门商业项目完成并开业，引入众多首品牌，实现经营收入同比增长超50%。
• 物业管理：盛高物业全面开展“品质更新，服务焕新”专项工作，完成312项改造，提供便民服务6,559场，服务客户超90,000人次。

获得奖项

• 鹤山湾销售处获意大利A'Design AWARD设计金奖。
• 扬州也今东南获空间设计金奖。
• 云南巫家坝公寓样板房获全国TOP100晋级证书商业空间类芒果奖。
• 盐城大丰新天地展示中心获上海市建筑学会第十届建筑创作奖公共建筑与工业建筑类最高荣誉。
• 福建省的多个项目获得“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”等荣誉称号。

未来发展展望

• 战略方向：绿地香港将按照“1+2+3+X”的五年发展战略，从优化结构、做优主业、强化协同、多元发展四个方面精准施策。
• 业务重点：房地产业务聚焦“3+3”任务，推进业务转型；商业、物业、长租三大业务快速扩张；文旅等其他业务逐步发展。
• 政策响应：响应国家政策，推动绿色低碳项目，深化政企合作，助力城市品质提升。
• 企业文化：坚持“创造美好生活方式”的宗旨，提升团队凝聚力，履行社会责任，推动可持续发展。

结语

2023年是绿地香港成立十周年，公司在严峻的宏观经济环境下保持了业务的稳定发展，并在多个关键项目上取得突破。2024年，公司将继续深化改革，推动高质量发展，以坚定的初心和创新的举措，开启新的发展篇章。