2019移动房产服务行业洞察_37页_4mb

“避坑版”租房买房指南2019移动房产服务行业洞察总结

核心内容概览

本报告对2019年移动房产服务行业进行了全面分析，涵盖了行业概览、用户行为分析、头部App对比及未来趋势等多个方面，旨在为用户提供一份详尽的行业洞察与使用建议。

主要观点与关键信息

1. 行业宏观背景

• 市场增速放缓：房产销售增速高于投资增速，市场进入“存量时代”。
• 政策趋严：新房调控和房源打假等事件导致市场遇冷，但年初有所回暖。
• 行业规模：移动房产行业仅有千万级规模，月增速波动较大，整体呈放缓趋势。

2. 行业竞争格局

• 用户重合度高：头部App用户重合度相当高，如每三个安装链家的人中就有一个安装安居客。
• 细分领域分化明显：行业内部主要分为综合平台类、购租房类、经纪人服务类、家装类四大领域。

3. 用户行为分析

• 应用偏好：综合类平台应用热度最高，其次是租购类>房产经纪类>装修类。
• 区域偏好：新一线城市用户占比超三成，北上津用户对房产信息关注度最高。
• 媒介偏好：用户更倾向于使用汽车类服务，游戏关注度最低。
• 使用频率：综合房产服务类App和经纪人服务类App使用频率最高。
• 忠诚度提升：用户设备留存率整体上升，期末同比增长约一半。

4. 用户画像洞察

• 综合服务类App用户：以中等收入已婚男性为主，年龄集中在24-35岁。
• 房产租/购类App用户：多为北上广的高智人士，关注房产信息。
• 房产装修类App用户：以新生代年轻奶爸为主，年龄偏年轻化。
• 房产经纪类App用户：以中低收入养家男性为主，月收入一般。

5. 行业头部App分析

• 链家与贝壳：链家成立贝壳找房，采用轻资产运营模式，推出VR看房、楼盘字典、ACN经纪人合作网络等，提升用户体验和行业效率。
• 安居客：依托58同城资源，持续进行产品迭代和战略升级，成为行业龙头。
• 房天下：在转型后回归媒体属性，专注产品、营销、科技层面，寻求市场翻盘。

6. App使用对比

行业未来发展趋势

• 政策趋严：国家政策逐步趋严，行业整体趋稳。
• 大数据技术应用：大数据在房产领域的应用将进一步拓展，提升经纪人效率和用户体验。
• 技术驱动：VR看房、人工智能、LBS、5G等技术的成熟将推动行业产品、运营、营销和服务能力升级。
• 平台竞争加剧：随着行业进一步发展，区域、商业模式、业务方向、资本偏好和技术趋势将发生重大变化，抓住风口的企业将主导未来市场。

行业资本情况

• 资本重心明显：资本从狂热转向理性，更倾向于支持商业模式清晰和综合平台类企业。
• 投资趋于理性：资本重心愈加明显，行业进入理性发展阶段。

报告说明

• 数据来源：MobTech市场公开信息、自有监测数据及研究模型估算。
• 数据周期：2018年3月-2019年3月。
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