2019移动房产服务行业洞察_39页_3mb

“避坑版”租房买房指南2019移动房产服务行业洞察总结

核心内容

本报告对2019年移动房产服务行业进行了深入分析，涵盖了行业概览、用户行为分析、用户画像洞察及行业头部App分析等内容，旨在为租房和买房者提供实用的行业信息和建议。

主要观点

• 行业趋势：房产市场进入“存量时代”，市场规模增速放缓，资本重心愈加明显，更倾向于商业模式清晰的企业。
• 用户行为：综合类平台App用户活跃度最高，使用频率和打开率显著高于其他类别；用户忠诚度逐步提升。
• 用户画像：移动房产服务用户以都市年轻白领为主，不同子行业有其特定用户群体。
• App竞争格局：行业竞争激烈，用户重合度高，头部App如安居客、链家、贝壳等占据主导地位。

关键信息

01. 移动房产服务行业概览

• 宏观背景：房产市场规模增速双放缓，市场进入存量为王时代。
• 政策背景：政策趋严，房产市场遇冷，但年初略有回暖。
• 行业规模：目前移动房产行业规模较小，仅有千万量级，月增速波动较大，整体呈放缓态势。
• 竞争格局：行业竞争激烈，用户重合度高，例如每三个安装链家的人中就有一个安装安居客。
• 行业产业链：分为四大领域：综合平台类、购租房类、经纪人服务类、家装类。其中综合平台类用户群体最广。

02. App用户行为分析

• 应用偏好：综合类平台App热度最高，其次是购租房类App。
• 区域偏好：新一线城市用户占比高，北上津用户关注度最高。
• 媒介偏好：用户更倾向于使用汽车相关App，游戏类App关注度最低。
• 使用频率：综合房产服务类App和经纪人服务类App使用频率最高。
• 忠诚度：用户对App的忠诚度逐步提升，设备留存率增长明显。

03. 用户行为画像洞察

• 整体用户画像：以都市年轻白领为主，年龄集中在24-35岁，企业白领占半数以上。
• 综合服务类App用户画像：以中等收入已婚男性为主，月收入多集中在5-10k。
• 房产租/购类App用户画像：以北上广高智人士为主，企业白领和服务业人员占比较高。
• 房产装修类App用户画像：以新生代年轻奶爸为主，年龄偏年轻。
• 房产经纪类App用户画像：以中低收入养家男性为主，月收入多集中在3-5k。

04. 典型App分析

• 链家与贝壳：链家通过成立贝壳找房，实现线上线下的融合，贝壳以轻资产运营、VR看房、ACN模式等技术手段提升行业效率。
• 安居客：凭借58同城的资源支持，持续进行产品升级和战略调整，成为行业领先者。
• 房天下：转型失败后寻求翻盘，专注本业并不断在产品、营销、科技等方面发力。
• 其他App：如Q房网、搜房网、房多多等，也在细分市场中占据一席之地。

05. 行业未来发展趋势预测

• 大数据技术：大数据在房产领域的应用将不断深化，提升房产经纪人、平台及用户的体验。
• 技术驱动：VR看房、人工智能、LBS、5G等技术的成熟将推动行业升级。
• 行业格局变化：随着技术进步和政策调整，行业将更加集中，头部App将更具优势。

行业头部App对比

报告说明

• 数据来源：MobTech报告数据基于市场公开信息、自有监测数据及研究模型估算。
• 数据周期：报告时间段为2018.03-2019.03。
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