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易居（中国）企业控股有限公司2023年中期报告分析

1 公司概况

易居（中国）企业控股有限公司（股票代码：2048）成立于2010年，是一家专注于房地产数字化及数据服务的公司。报告期内，公司面对房地产行业的下行压力，持续优化成本结构并推进债务重组。

2 财务表现

核心数据：

• 总收入：2023年上半年总营收为22.99亿元人民币，较去年同期下降5.7%。
• 主要业务：一手房代理服务收入下降幅度最大，同比减少64.9%；房地产品牌网络服务增长15.9%，数字营销服务增长5.9%。
• 亏损扩大：期内亏损由去年同期的18.38亿元收窄至8.64亿元，主要因成本控制及债务重组带来的改善。经营活动现金流出净额同比降89%。

3 管理层讨论与分析

管理层强调切实执行成本削减策略，期间内员工成本同比下降43.9%，显著改善现金流。同时，公司积极推进境外债务重组，已获得82%以上债权人支持，并预计下半年完成整合。面临的挑战包括房地产市场持续低迷和经营资金压力。

4 其他风险与未来展望

公司仍高度依赖房地产景气度恢复，计划通过内部现金积累、外部融资及偶尔的资本市场行动满足流动性需求。债务重组成功或将助力业务复苏，但短期内行业仍面临较大挑战。2023年下半年，公司将继续聚焦核心业务，提升数据服务能力和市场份额。

总结

易居中国录得中期亏损收窄，反映其在房地产供应链不振及流动性紧缩的大环境下仍保持了成本控制及债务重组的积极进展。行业前景尚不明朗，公司须应对持续低迷的市场需求，通过优化战略和强化资本结构以求生存与增长。