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杰地集团有限公司2022年中期报告总结

1. 公司概况
杰地集团有限公司（新加坡注册成立）股票代码为8313。截至2022年6月30日，集团总资产248.1亿新加坡元，负债总额23.19亿新加坡元，资产负债率约0.1:1。员工人数减少至31人，去年同期为44人。

2. 财务摘要

• 收入：2022年上半年营业收入200万新加坡元，同比增长7.2%，主要由于La Ville住宅项目收購费收入。
• 净亏损：亏损53.3万新加坡元，较去年同期减少54.1%，主要因收入增长、员工成本减少（减少28.2万新加坡元）及其他收入增加。
• 每股亏损：0.03新加坡仙，同比下降50%。

3. 业务分析

• 投资管理：收入下降至18.6万新加坡元，衰减主要由于特殊目的实體股息收入减少。
• 收购及项目管理：收入增至120万新加坡元，主要源于La Ville项目的收購费及Mandai Fund的管理费。
• 其他业务：物业管理、财务顾问服务收入减少；因2019疫情调整战略。

4. 未来展望

• 积极拓展新加坡及周边地区房地产开发业务；
• 聚焦核心收入流，精简运营，“轻资产”策略管理资产和不良资产；
• 家族理财办公室管理业务增长潜力大，尤其是东南亚地区。

5. 风险管理

• 银行贷款总额250万新加坡元（资产负债率低）；
• 无重大或有负债或担保事项；
• 购股权计划未生效，原董事购房股权计划取消。

6. 董事会调整

• 执行董事增至5人，新增1名独立董事，保障治理结构清晰；
• 审核委员会独立性强化，监督财务报告与合规。

2022年6月30日
报告编制：沈娟娟（主席）、執行董事
核數師：安永会计师事务所