2023-07-12-迈点研究院-2023年第二季度全国高端酒店开业统计报告_11页_1mb

2023年第二季度全国高端酒店开业总结

核心内容

2023年第二季度，全国高端酒店市场继续保持强劲增长态势，新增开业酒店79家，环比增长约27%。新增客房约1.64万间，为市场注入了新的活力。酒店行业整体信心增强，预计上半年高端酒店开业数量将超过2022年，并有望恢复至2019年的增长水平。

主要观点

• 市场回暖明显：旅游消费持续火热，国内旅游业逐步回归上行通道，带动酒店住宿市场景气指数攀升至历史峰值。
• 区域发展不均：华东地区成为高端酒店新增的主力区域，新开业酒店数量占全国一半以上，主要得益于其较高的GDP、人口增速及人均消费能力。
• 城市布局下沉：高端酒店不仅在一线城市布局，也积极拓展至三线及以下城市，形成“向上盘存量、向下拓增量”的投资格局。
• 品牌竞争加剧：国际与国内高端酒店品牌在市场中展开激烈竞争，国内品牌如花筑奢、丽呈酒店等表现突出，国际品牌如万豪、温德姆、希尔顿等也持续扩张。
• 酒店规模分布：客房规模在101-200间的酒店占比最高（32.43%），500间以上的大型酒店亦有出现，如绍兴富悦·温德姆酒店，客房数量达1001间，满足多样化需求。
• 集团扩张活跃：国内酒店集团在市场中占据主导地位，共23个集团参与新店开业，其中旅悦集团、丽呈集团表现尤为突出；国际集团如温德姆、希尔顿、万豪也在积极拓展市场。

关键信息

新增供给情况

• 2023年第二季度：新增高端酒店79家，客房约16395间，环比增长显著。
• 2019-2023年趋势：高端酒店开业数量保持稳定增长，预计上半年将超过2022年，有望恢复至2019年水平。

区域分布

• 华东地区：新开业高端酒店39家，占比约50%，受“亚运”节事影响显著。
• 西北地区：新开业高端酒店10家，随着“西北环线游”热度上升，高端酒店供给逐步改善。

省际分布

• 浙江、江苏、广东：分别为16家、12家、7家，合计占全国44.3%。
• 客房供给：浙江省新增客房数最多（3845间），甘肃省虽仅3家酒店，但客房数达1246间，主要由大型项目推动。

城市布局

• 杭州市：新开业高端酒店7家，涵盖国际与国内品牌，为迎接亚运做准备。
• 城市等级：涉及9个新一线城市、14个二线城市、14个四线城市、8个三线城市、6个五线城市及4个一线城市。

酒店品牌表现

• 国际品牌：万豪、温德姆、喜来登为新增酒店数量前三，分别有4家、3家、2家新店开业。
• 国内品牌：花筑奢表现最为突出，新开业9家；丽呈酒店、亚朵S酒店分别有4家、3家新店开业。

所属集团分析

• 集团数量：共有33个集团参与新店开业，其中23个为国内集团，10个为国际集团。
• TOP5集团：旅悦集团、丽呈集团、宏昆酒店集团、德胧集团、晗月酒店集团分别在品牌和项目数量上表现优异。

预判与展望

• 上半年趋势：酒店市场开局良好，月均开业超百家，入住率与平均房价等经营指标显著提升。
• 第三季度展望：暑期旅游旺季将至，毕业旅行、避暑游、亲子游、研学游等需求增长，酒店市场或将迎来新高峰。
• 未来趋势：国际与国内品牌竞争加剧，国内品牌在数量上占优，但需提升软实力与市场认可度。

数据来源与机构简介

• 数据来源：迈点研究院（不完全统计），截至2023年6月25日。
• 迈点研究院：成立于2009年，专注于文旅与租赁地产产业研究，提供基于大数据的情报与咨询服务，助力企业决策与风险识别。