2023年第二季度全国高端酒店开业统计报告-迈点研究院_11页_1mb

2023年第二季度全国高端酒店开业总结

核心内容概览

2023年第二季度，全国高端酒店（五星级标准及以上）新增开业79家，环比增长27%，显示出酒店行业持续复苏的态势。随着旅游消费市场的回暖，酒店住宿市场景气指数达到历史峰值，投资人和品牌方对市场前景信心增强。预计2023年上半年高端酒店开业数量将超过2022年，有望恢复至2019年的增长水平。

主要观点

• 市场回暖：旅游消费持续火热，推动酒店行业复苏，市场信心显著增强。
• 区域发展不均：华东地区表现最为突出，新开业高端酒店数量占全国一半以上，主要受益于经济实力和重大节事（如亚运会）的带动。
• 区域下沉趋势明显：高端酒店开始向三线及以下城市扩展，以开拓增量市场。
• 城市布局广泛：55个城市有新开业高端酒店项目，其中杭州是新增数量最多的城市，共7家。
• 客房规模分布：以中小型酒店为主，101-200间客房的酒店占比最高，达32.43%。大型酒店如绍兴富悦·温德姆酒店（1001间客房）则为市场提供多样化选择。
• 品牌竞争激烈：国内高端酒店品牌表现强劲，部分品牌如花筑奢、丽呈、亚朵S等在二季度有较多新店开业。国际品牌如万豪、温德姆、希尔顿等也积极扩张。
• 集团布局多元：国内集团在新开业酒店中占据主导地位，TOP5集团中有23个为国内集团，旅悦集团、丽呈集团等在品牌拓展方面表现突出。

关键信息

新增供给数据

• 2023年第二季度新增高端酒店79家，客房约16395间。
• 环比增长27%，较2023年第一季度增长显著。
• 2023年上半年高端酒店开业数量稳定增长，月均超百家。

区域分布

• 华东地区：新开业高端酒店39家，占全国50%，主要受GDP、人口、消费实力和亚运会影响。
• 西北地区：新开业高端酒店10家，因旅游热度上升，酒店品牌开始布局。
• 其他地区：包括华南、华北、西南等，但数量相对较少。

省际表现

• 浙江、江苏、广东：分别为16家、12家、7家，合计35家，占全国44.3%。
• 客房供给：浙江以3845间客房居首，广东以2785间客房位列第二。
• 甘肃省：虽然新开业酒店仅3家，但因两家大型酒店（如甘肃公航旅金陵大酒店）客房数量庞大，总客房数达1246间。

城市等级分布

• 新一线城市：占30%，酒店数量最多。
• 二线城市：占21.25%，酒店数量次之。
• 四线城市：占17.50%，酒店数量相对较少。
• 三线、五线城市：各占8个和6个，酒店数量逐步增加。
• 一线城市：也有高端酒店开业，显示出高端酒店布局的广泛性。

品牌表现

• 国际品牌：万豪、温德姆、喜来登等品牌新开业数量较多，其中万豪和温德姆分别有4家和3家新店开业。
• 国内品牌：花筑奢以9家新开业酒店领先，丽呈和亚朵S分别有4家和3家新店开业。
• 新兴品牌：如龙隐酒店、建国嘉上酒店、加纳利酒店等，正在加速市场渗透。

集团情况

• 2023年第二季度共有33个集团参与高端酒店开发，其中23个为国内集团。
• TOP5集团：
  1. 旅悦集团（花筑奢）
  2. 丽呈集团（丽呈、丽呈华廷、璞砚）
  3. 宏昆酒店集团（怡和东方）
  4. 德胧集团（加纳利）
  5. 景德镇文旅集团（如意华玺）

预判与展望

• 上半年表现：酒店经营指标如入住率和平均房价显著提升，投资人信心增强。
• 第三季度预期：随着暑期旅游旺季到来，毕业旅行、避暑游、亲子游、研学游等需求将激增，预计酒店市场将迎来新高峰。
• 未来趋势：国际与国内高端酒店品牌竞争加剧，市场格局将更加多元化。

数据来源

• 迈点研究院（不完全统计）
• 时间截止：2023年6月25日
• 包含品牌：高端及奢华酒店品牌