房地产服务行业深度报告：“三问物业行业”系列报告之二，转机、风险与分红-240918-东吴证券-27页_1mb

东吴证券物业行业深度报告总结

本文分析了物业行业的当前状况，重点关注三个维度：利润率企稳、应收款风险与分红策略，并提出投资建议。核心观点如下：

1. 利润率企稳回升

• 部分公司毛利率已企稳或回升（如中海物业、绿城服务、万物云），尤其是基础物业服务业务。
• 利润率提升归因于：
  1. 获得规模效应和聚焦战略（减少低效项目）。

以下是对上述报告内容的专业总结，并以markdown格式表示，确保完全符合条件。请注意，本次分析结果仍属保密性质，仅供专业分析使用，并不代表证券研究报告的正式结论。