中智薪酬-2020年房地产行业薪酬趋势指南-2020.6-20页_1mb

2020年中智房地产行业薪酬趋势指南总结

核心内容概述

本报告聚焦2020年房地产行业的薪酬趋势与人力资源管理策略，涵盖行业宏观背景、人才流动、组织效能提升、薪酬水平、调薪趋势以及人才激励等方面。通过数据分析与趋势解读，为房企提供科学的薪酬管理与人才激励建议。

主要观点

• 行业趋势：2019年房地产开发投资增长9.9%，其中住宅投资增长13.9%。2020年一季度受疫情影响，房地产市场明显缩量，但二季度有望逐步恢复。行业集中度提升，大型房企竞争力增强。
• 人才流动：2019年地产行业员工主动离职率为16.5%，较2018年略有下降，被动离职率上升。疫情导致人才流动放缓，房企需优化人员配置。
• 组织效能：后疫情时期，房企需通过组织优化、人才能力提升和数字化技术应用来提高运营效率和综合竞争力。
• 薪酬水平：2019年地产行业薪酬差异较大，不同细分领域如地产开发、地产运营、物业管理等的薪酬水平存在显著差异。
• 调薪趋势：2020年地产行业预计调薪率为6.2%，相比2019年略有下降。疫情对房企的薪酬激励政策产生影响，企业更倾向于向核心人才倾斜。
• 人才激励：房企在人才激励方面采取差异化策略，重点加强核心岗位和关键人才的激励，提升团队凝聚力和整体业绩。

关键信息

房地产行业宏观背景

• 2019年全国房地产开发投资13.22万亿元，增长9.9%。
• 住宅投资增长13.9%，商业地产投资增长放缓。
• 融资调控尚未放松，房企需提升运营效率和产品竞争力。

人才流动趋势

• 2019年地产行业员工主动离职率16.5%，较2018年下降。
• 疫情对人才流动造成抑制，房企需优化人员配置以适应市场变化。

组织效能提升

• 企业需通过组织流程优化、人才能力提升、数字化技术应用等方式提升人效。
• 重点优化业务模块人员配置、管理人员比例、核心岗位与关键人才占比。

薪酬水平与调薪趋势

• 2019年地产行业薪酬差异系数较大，不同细分领域薪资水平不同。
• 2020年行业调薪率预计为6.2%，较2019年下降。
• 疫情影响下，部分房企采取暂缓调薪或下调加薪比例。

人才激励策略

• 企业需根据不同业务、不同阶段、不同类型员工实施差异化激励。
• 关键/绩优人才年薪水平相比同级别人员平均年薪差异较大。
• 招商人员绩效奖金包来源以员工个人目标奖金累加和招商收入比例为主。

中智薪酬调研产品与服务

• 薪酬调研产品：

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• 薪酬报告应用及服务：

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物业管理行业趋势

• 截至2019年底，全国物业企业数量超12.7万家，管理面积达225亿平米。
• 百强物企管理规模集中度达35%，行业分化持续加剧。
• 未来物业行业将更注重增值服务和智能化平台建设，非住宅物业发展壁垒有望被打破。

薪酬数据亮点

• 招商人员配置比例：高层管理18%、中层管理30%、基层员工53%。
• 运营人员配置比例：高层管理14%、中层管理28%、基层员工58%。
• 招商人员年总现金收入：25分位为63.0万元，50分位为82.2万元，75分位为93.7万元。
• 招商人员绩效考核方式：以部门为单位考核，再到团队或个人考核。

行业调薪率与薪酬水平

• 2020年地产行业调薪率预计为6.2%，较2019年略有下降。
• 不同细分领域调薪率略有下降，疫情对调薪政策产生一定影响。

人力资源效能指标

• 人事费用率：行业标杆企业优于行业整体。
• 人工成本利润率：行业标杆企业优于行业整体。

未来展望

• 房企将向轻资产运作模式转型，提升产品与社区服务质量。
• 政策支持与市场调控将促进房地产行业稳定发展。
• 物业行业将更注重增值服务和智能化平台建设，非住宅物业发展潜力巨大。

结语

中智咨询凭借专业团队和丰富经验，为房地产行业提供全面的薪酬调研与人力资源管理服务，助力企业提升综合竞争力。