2021-11-03-第一太平戴维斯-重庆住宅_2021年第三季度_2页_2mb

重庆2021年第三季度住宅市场总结

市场数据

• 主城九区一手住宅成交均价环比微涨2.5%，至人民币每平方米14,760元。
• 供应量环比下降9.5%，达519.8万平方米。
• 成交量环比下降37.5%，为483.7万平方米。 需求相对稳定，支撑了价格微涨。

土地拍卖

• 重庆第二次集中土地拍卖共成交28宗地块，近8成以底价成交。
• 大牌房企缺席，主要由央企和国企主导拿地。
• 具体示例：中海拿下观音桥地块，楼面价13,300元/平方米；中铁二十局以底价拿下蔡家地块。

政策变化

• 重庆市加强房地产开发项目预售资金监管，规定首付按35%核定，限制提前使用预售资金，以防范房地产风险和规范市场行为。

高端住宅供应

• 创禧悦学府项目在科学城低密住宅区入市，增加沙坪坝区域高端住宅供应，目标客群为居住改善型客户，单价约25,000元/平方米。

市场展望

• 加强监管政策有望促进重庆房地产市场健康平稳发展。