2023-07-30-上交所-金陵饭店股份有限公司2023年半年度报告_156页_2mb

金陵饭店股份有限公司2023年半年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：601007
• 公司简称：金陵饭店
• 公司英文名称：JINLING HOTEL CORPORATION, LTD.
• 法定代表人：李茜
• 注册及办公地址：南京市汉中路2号
• 股票上市交易所：上海证券交易所
• 股票简称及代码：金陵饭店，601007

财务指标概览

主要会计数据

主要财务指标

核心业务与经营分析

酒店经营与管理

• 公司通过自建自营、受托管理、租赁经营、特许经营、收购参股、战略联盟等方式拓展业务。
• 截至报告期末，金陵连锁酒店签约总数为242家，覆盖全国18省89市。
• 主要自营酒店包括：
  • 南京金陵饭店（五星级酒店）
  • 亚太商务楼（高端综合体）
  • 天泉湖金陵山庄（会议度假酒店）
  • 北京金陵饭店（金陵精选旗舰酒店）

协同业务

• 苏糖公司：主营酒类经销，营业收入49,759.44万元，同比增长39.47%。拥有茅台、五粮液等主流酒水经销权，位列江苏省酒类流通行业第一。
• 汇德物业公司：专注于高端商办楼宇管理，主营业务收入3,777.33万元，同比增长9.07%。
• 食品科技公司：主营食品研发与销售，营业收入1,620.08万元，同比增长17.38%。
• 旅游发展公司：投资开发“金陵天泉湖旅游生态园”，营业收入866.29万元。

核心竞争力分析

1. 民族品牌优势：金陵饭店是江苏省首家五星级酒店，多次获得国家级、国际级奖项。
2. 经营管理优势：公司采用“品牌运营和资本扩张双轮驱动”，并建立十大专业化支撑系统。
3. 专业服务优势：推行“细意浓情4-8-32”质量经营模式，提供多项超值服务，如金牌管家服务、睡眠关爱计划等。
4. 数字科技优势：启动“数字化变革”项目，上线CRS、LPS、云PMS等系统，推进“数转智改”战略。
5. 人才资源优势：实施人才强企战略，建立KPI导向的薪酬考核机制，加强员工培训与激励。

经营情况分析

2023年上半年公司实现营业收入8.87亿元，同比增长34.70%；归母净利润3,118.11万元，同比增长916.61%。主要增长驱动因素包括：

• 商旅市场回暖、酒店行业复苏
• 产品与服务创新
• 各业务板块收入增长

资产与负债情况

• 预付账款：156,199,361.22元，同比下降55.51%
• 其他流动资产：3,487,812.81元，同比下降73.08%
• 在建工程：3,749,261.76元，同比增长33.15%
• 短期借款：122,361,793.20元，同比增长36.23%
• 应付票据：443,394,560.00元，同比下降31.57%
• 长期借款：0元，同比下降100%

投资情况分析

• 主要控股子公司：

  • 南京新金陵饭店有限公司：持股51%，营业收入13,713.87万元，净利润2,580.88万元
  • 南京金陵酒店管理有限公司：持股100%，营业收入5,330.62万元，净利润902.54万元
  • 南京金陵汇德物业服务有限公司：持股100%，营业收入3,241.30万元，净利润491.98万元
  • 南京世界贸易中心有限责任公司：持股55%，营业收入1,561.90万元，净利润517.36万元
  • 江苏苏糖糖酒食品有限公司：持股52.20%，营业收入49,759.44万元，净利润1,741.71万元
  • 江苏金陵贸易有限公司：持股90%，营业收入19.77万元，净利润126.51万元
  • 江苏金陵食品科技有限公司：持股100%，营业收入1,620.08万元，净利润-239.41万元
  • 北京金陵饭店有限公司：持股100%，营业收入2,179.76万元，净利润-853.66万元

• 主要参股公司：

  • 贵州贵宁达公司：持股40%，投资损益17.17万元
  • 合肥文旅金陵公司：持股35%，投资损益37.70万元
  • 金陵文旅基金：持股38.46%，投资损益-40.28万元
  • 紫金财产保险股份有限公司：持股0.5%，注册资本60亿元

风险提示

1. 经济环境和市场波动风险：受高通胀和国际地缘政治影响，经济下行压力大。
2. 经营成本上升风险：原材料、能源、人工成本上升，设施设备老化需投入改造。
3. 对外投资风险：部分项目可能未达预期，需关注投资回报。
4. 协同业务风险：酒类、食品预制菜、旅游资源开发面临市场竞争和政策变化。

公司治理

• 股东大会情况：报告期内召开股东大会，通过了董事会报告、监事会报告等。
• 董事与高管变动：
  • 金美成：因退休辞去董事及董事会专门委员会职务
  • 杨晓岗：因工作原因辞去副总经理职务，继续担任子公司董事长

重大合同履行情况

• 租赁情况：
  • 与金陵饭店集团签订多份土地租赁协议，涉及面积和租金详见表格
  • 与北京人济置业发展有限公司签订房屋租赁合同，建筑面积27394.56平方米，租金总额2810万元

股东情况

• 股东总数：28,269户
• 前十名股东：
  • 南京金陵饭店集团有限公司：持股43.50%
  • SHING KWAN INVESTMENT (SINGAPORE) PTE LTD：持股4.75%
  • 江苏交通控股有限公司：持股2.50%
  • 江苏凤凰文化贸易集团有限公司：持股1.21%
  • 广发银行股份有限公司－中银主题策略混合型证券投资基金：持股1.08%
  • 中国工商银行－中银收益混合型证券投资基金：持股0.86%
  • 诗瑞德酒店管理（上海）有限公司：持股0.80%
  • 中国银行股份有限公司－富国中证旅游主题交易型开放式指数证券投资基金：持股0.75%
  • 南京邦驰百货贸易有限公司：持股0.68%
  • 王骏：持股0.54%

环境与社会责任

• 公司积极参与绿色节能降碳，推广绿色食品产业链，建设“金陵饭店绿色有机食材基地”（4000亩）
• 推动节能降碳技术应用，如智能化控制、变频优化、LED光源改造等
• 积极参与社会公益活动，如捐资助学、无偿献血、扶贫等

重要事项

• 关联交易：与控股股东签订土地租赁协议，租金每两年增长3%
• 承诺履行：无重大承诺事项未履行
• 重大诉讼：无重大诉讼、仲裁事项

总结

金陵饭店股份有限公司在2023年上半年实现了显著的业绩增长，营业收入和净利润均大幅上升。公司以酒店经营为核心，同时拓展多元化协同业务，如酒类经销、物业管理、食品科技等。公司积极应对市场与政策变化，强化品牌建设与数字化转型，提升服务质量和运营效率。尽管面临一定的经营风险与市场挑战，公司仍保持良好的治理结构与社会责任履行，持续推动高质量发展。