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南京商铺市场简报总结（2016年5月）

根据第一太平戴维斯发布的2016年5月南京商铺市场简报，本报告总结如下：

2016年第一季度，南京中高端商铺市场无新增项目入市，尽管需求略有减弱，但入驻率和租金水平均上升。全市中高端商铺存量约250万平方米，购物中心占比72%，首层租金环比上涨1.4%至15.6元/平方米/天，空置率下降至3.6%。同期，南京经济稳定增长，社会消费品零售总额同比增长10.2%，固定资产投资和人均收入均有提升。

需求方面，服饰品牌和儿童业态成为主力，儿童业态因吸引家庭消费而受欢迎，过去一年开业的项目中五成以上预留了儿童品牌空间。重要租赁交易包括苹果旗舰店入驻艾尚天地、Village by GAROSU首店在友谊广场设立等。

在区域分析中，新街口作为核心商圈，租金最高达30.8元/平方米/天，夫子庙商圈因旅游带动，租金为20元/平方米/天，新江东区域商业氛围不足，租金较低，但河西CBD区域即将有新项目开业。

市场展望显示，2016年第二季度将新增商铺供应， retail市场存量预计增至254万平方米，核心商圈入驻率和租金水平可能持续上升，新兴区域如河西CBD将进一步发展。

本总结基于报告内容，字数控制在800字以内。