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南京商铺市场简报（2015年11月）

市场概况：
2015年第三季度，南京市社会消费品零售总额增长9.9%，固定资产投资小幅增长0.3%。尽管购物中心供应增加（5个中高端项目新增353,500平方米），但需求强劲支撑，使空置率仅环比上升0.1个百分点至4.3%，首层租金环比上涨1.6%至15.1元/平方米/天，同比增长12.2%。

关键数据：

• 全市商铺存量超过240万平方米，其中购物中心占比72%。
• 核心商圈如新街口租金最高，达28.8元/平方米/天；新江东等成熟区域租金较低，仅为12.8元/平方米/天。
• 需求以餐饮和体验类业态为主，多个租赁交易活跃，如餐饮和化妆品品牌入驻新项目。

市场展望：
短期来看，尽管有大量新供应，但供需失衡可能导致消化周期加快。未来几年供应可能维持平稳，核心区域租金和活跃度更易受资金调整影响。非核心区域竞争激烈，单价较低，但整体市场稳定性较好。

备注：
Savills报告强调数据仅供参考，不含质保，仅用于一般信息目的。