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2025年购物中心多经业务分析简报（邻汇吧）

目录

• 组织与收入规模：多经业务部门分布、租金收入格局、多经收入分布及分层。
• 增长与运营表现：2023-2024年增长态势、平均收入预估、2025年指标任务、场地使用率与品牌占比。
• 行业与品牌贡献：收入TOP10行业、高贡献品牌、重点品类解读。
• 多经趋势与期待：慢闪店与新引进品牌分析、购物中心合作品类需求。

核心摘要

1. 部门负责比例：

   • 市场部（36.84%）、运营部（35.53%）为主力部门；
   • 招商部占比低（10.53%），多经与传统租赁体系尚未完全打通；
   • 跨部门协作（11.84%）与独立部门（5.26%）在头部项目更常见。

2. 收入格局与增长：

   • 2024年多经收入同比增长15.9%，呈现“温和增长+结构分化”；
   • 收入分层明显：腰部项目（1000–1500万元）占比约28%，头部项目收入突破3000万元；
   • 场地使用率整体较高，64%项目使用率超70%。

3. 品类与品牌贡献：

   • 前三大行业：汽车（92.41%）、时尚零售（51.9%）、房地产（36.7%）；
   • 热门品类：IP合作、美陈展览、体验场景；
   • 2024年高贡献品牌集中在汽车、IP潮玩、快闪零售。

4. 多经业务特征：

   • 获客转化：通过沉浸式场景、活动策划驱动客流，活动需绑定销售KPI；
   • 模式创新：慢闪店（低成本、短周期）与快闪活动成为增长引擎，支持新品测试与用户触达；
   • 技术赋能：头部项目通过招商-运营一体化与数字化运营提升坪效。

5. 趋势与期待：

   • 新品牌涌入：新能源车、网红IP、健康美妆等进入多经场景；
   • 购物中心需求：侧重本地推广的房产金融、高调性体验型品牌，以及跨界IP类合作。

调研价值

• 提供从业务搭建到坪效管理的全周期参考，尤其适用于短期品牌招商与活动策划；
• 洞察高贡献品类及增长潜力方向，辅助制定招商与运营策略。