2024-03-20-港交所-新鸿基地产_新鸿基地产－Ｒ_2023_24_中期报告_71页_1mb

1. 集团整体财务表现

   • 收入：截至2023年12月31日止六個月，集团收入为港币27，542百万元，同比增长0.4%。
   • 可拨归公司股东溢利（账目所示）：同比增长8.7%，为港币9,145百万元。
   • 每股收益：基本每股收益为港币3.16元，较去年增长8.7%。

2. 物业发展情况

   • 香港：住宅项目销售表现强劲，合約銷售額约港币96亿元，项目如天水圍YOHO WEST及屯门NOVO LAND需求稳健。
   • 内地：杭州合作项目第三期住宅单位几乎售罄，佛山瀧景项目新增批次推售，贡献合約銷售額逾人民币30亿元。
   • 物业管理：总收入同比增长4.9%，淨租金收入增長5.1%，零售物业租金上升推动增长。

3. 租金收入

   • 总租金收入增长4.4%，本港零售物业分部贡献46亿港元，写字楼部分因续租租金调整出现轻微下滑。

4. 财务支出及负债状况

   • 净财务支出：本期内净财务支出為港幣17.60亿元，较去年增長。
   • 借款利率：平均为4.5%，较去年上升，主要受香港银行同业拆息波动影响。
   • 负债比率：净负债港幣1277.86亿元，负债比率下降为21.2%，股票权益上升。

5. 可持续发展

   • 绿色建筑项目：集团继续推进LEED和WELL认证项目，如The Millennity及服务式住宅TOWNPLACE WEST KOWLOON。
   • 环保贡献：推动电动车充电桩安装，鼓励绿色出行，减少碳排放。

6. 展望

   • 未来香港住宅及商业物业租金有望改善，内地房地产政策调整预计推动市场复苏。集团将继续优化投资组合，加速新项目的开发与出租。

通过上述内容，新鸿基地产发展有限公司在复杂经济环境下保持稳健，可持续发展和财务结构为集团未来发展奠定坚实基础。