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新鴻基地產2024年度總結

核心內容概覽

新鴻基集團是香港及內地地產業務的重要參與者，業務涵蓋物業發展、物業投資、酒店、電訊及資訊科技、基建及其他業務。集團秉持「以心建家」的理念，專注於提供優質物業及服務，並持續提升其可持續發展與企業管治水平。

主要觀點

• 財務表現：集團在2024年度的總收入為港幣715.06億，較去年微升0.4%。可撥歸公司股東基礎溢利為港幣217.39億，較去年下降9.0%。租金總收入與淨租金收入分別上升2.8%及2.9%。每股基礎溢利為港幣7.50，較去年下降9.0%。
• 股息政策：全年每股派息為港幣3.75，較去年下降24.2%。末期股息為港幣2.80，中期為港幣0.95。
• 土地儲備：截至2024年6月30日，集團在香港及內地的土地儲備總樓面面積為12,370萬平方呎。香港土地儲備約5,780萬平方呎，其中3,820萬平方呎為已落成物業，1,330萬平方呎為可供出售的住宅物業。內地土地儲備約6,670萬平方呎，其中2,100萬平方呎為已落成物業。
• 可持續發展：集團積極推行ESG策略，已取得LEED及WELL認證，並在2024年首次入選道瓊斯可持續發展亞太指數，獲Morningstar Sustainability評為區內ESG表現最佳企業之一。
• 業務拓展：集團持續在內地主要城市發展高質素項目，如上海國金中心、杭州國際金融中心及蘇州四季酒店。在香港，集團繼續拓展高鐵西九龍總站、啟德天璽·海及屯門NOVOLAND等項目。
• 企業管治：集團董事局由19名成員組成，包括7名獨立非執行董事，各委員會分工明確，確保企業運作透明與高效。

關鍵信息

董事會成員

• 執行董事：郭炳聯（主席兼董事總經理）、黃植榮、雷霆、郭基輝、郭基泓、董子豪、馮玉麟、劉德揚、馮秀炎、陳康祺、郭頡澧（郭炳聯之替代董事）
• 非執行董事：關卓然、郭基俊
• 獨立非執行董事：葉迪奇、王于渐、李家祥、馮國綸、梁乃鹏、梁高美懿、范鴻齟

委員會

• 執行委員會：郭炳聯、黃植榮、雷霆、郭基輝、郭基泓、董子豪、馮玉麟、劉德揚、馮秀炎、陳康祺、容上達、李清鑑、林家強、盧經緯
• 審核及風險管理委員會：李家祥（主席）、葉迪奇、梁乃鹏、王于渐
• 薪酬委員會：王于渐（主席）、李家祥、關卓然、梁乃鹏
• 提名委員會：王于渐（主席）、關卓然、葉迪奇、梁乃鹏

財務與土地儲備

地產發展項目

物業投資

• 總租金收入：2024年總租金收入為港幣249.91億，淨租金收入為港幣190億。
• 零售物業：集團零售物業組合樓面面積合共逾1,200萬平方呎，平均出租率約為94%。
• 寫字樓物業：平均出租率約為91%，主要位於上海、杭州、深圳等地。
• 新項目：高鐵西九龍總站發展項目（IGC）將於2026年落成，將成為全球在可持續發展方面表現卓越的建築物之一。

電訊及資訊科技

• 數碼通：業務表現穩健，5G用戶佔比接近40%，與多間銀行簽訂銀團貸款協議，涉及總金額港幣230億。
• 新意網：數據中心業務表現強勁，已取得LEED認證，並積極推進可持續發展。

基建及其他業務

• 基建業務：包括威信集團、香港商用航空中心及內河碼頭，表現穩健。
• 零售業務：一田持續轉型，推行「超市+」策略，提升客戶體驗。

其他業務

• 酒店業務：香港四季酒店、麗思卡爾頓酒店及「帝」系酒店表現理想。
• 可持續發展：集團推行綠色建築標準，並積極投資再生能源及電動車充電設施。

投資者關係

• 股份過戶登記處：香港中央證券登記有限公司
• 上市資料：股份代號為16（港幣櫃台）及80016（人民幣櫃台）
• 財務日程：
  • 中期業績公布：2024年2月28日
  • 中期股息派發：2024年3月20日
  • 全年業績公布：2024年9月5日
  • 股東週年大會：2024年11月7日
  • 末期股息除息日期：2024年11月11日
  • 末期股息派發：2024年11月21日

可持續發展

• 環境：集團已完成減少主要商用物業溫室氣體排放25%的目標，並正制定新目標。
• 社會：支持政府「香港無處不旅遊」理念，舉辦多項大型活動，如「新鴻基地產香港單車節」及「香港十公里錦標賽」。
• 企業管治：集團獲多個國際獎項，包括《Euromoney》評為「香港整體最佳地產公司」。

結論

新鴻基地產持續關注財務穩健性及可持續發展，並在地產業務、電訊及資訊科技、酒店及零售等領域保持強勁表現。集團將繼續秉持「以心建家」的理念，積極拓展業務，提升物業質素與服務，並強化其在內地與香港的優質品牌地位。