装配式建筑行业跟踪研究_钢结构+住宅_四省试点方案出炉_钢结构推广料提速_16页_1mb

钢结构+住宅试点方案总结

核心内容

2019年3月，住建部首次提出在试点地区推广钢结构装配式住宅建设。随后，山东、湖南、四川、浙江四省相继发布试点方案，明确钢结构在住宅领域的推广目标、路径和政策支持。此次试点方案标志着钢结构在住宅领域应用的实质性推进，预计将显著提升钢结构住宅渗透率，并推动钢结构行业整体增长。

主要观点

• 政策导向明确：住建部及四省政策均强调钢结构在住宅领域的推广，政策支持更加具体和细致，显示出对钢结构装配式建筑的重视。
• 钢结构契合装配式建筑初衷：钢结构装配式建筑具备高装配率（通常>80%），是“最装配化”的建筑形式，能够充分发挥装配式建筑在抗震、环保、效率等方面的优势。
• 区域推广力度不一：山东、湖南、四川、浙江在推广目标、补贴政策、容积率奖励、预售条件优惠等方面各有侧重，但均体现出对钢结构住宅建设的实质性支持。
• 行业集中度低，龙头成长空间大：随着政策推动，钢结构行业有望加速发展，行业集中度提升，细分行业龙头（如精工钢构、鸿路钢构）成长速度或将快于行业整体增速。

关键信息

试点方案亮点

钢结构住宅现状与潜力

• 当前渗透率低：2016年钢结构在住宅中的应用占比仅为4.1%，远低于其在公共建筑中的占比（74.5%）。
• 住宅占比高：住宅占房屋新开工面积的70%，钢结构在住宅中的渗透率提升空间巨大。
• 政策推动预期：未来更多省份或将跟进出台钢结构装配式住宅推广政策，推动行业整体增长。

行业与企业分析

• 精工钢构：钢结构行业龙头，具备一体化施工优势，装配化率超90%，通过自营基地和授权加盟模式加速发展。
• 鸿路钢构：拥有全国最大钢结构制作产能，重视技术研发，形成钢结构制造与装配式建筑双轮驱动模式，产能持续扩张。

风险分析

• 政策执行风险：地方政府配套政策跟进和执行力度不及预期，可能影响钢结构装配式建筑推广进程。
• 成本控制风险：若钢结构成本下降不及预期，将影响其在住宅领域的推广。
• 钢价波动风险：钢价大幅上涨可能增加钢结构成本，影响其市场竞争力。
• 政策推进不及预期：若装配式建筑整体政策推进不及预期，可能影响钢结构住宅推广目标的实现。

投资建议

• 行业前景乐观：受政策持续加码引导，装配式建筑行业将保持高速增长，其中钢结构装配式建筑作为最优质赛道，具备较大发展潜力。
• 关注行业龙头：建议关注具备技术优势和产能扩张能力的钢结构企业，如精工钢构和鸿路钢构，其成长速度有望超越行业平均水平。

附录：四省钢结构装配式建筑政策梳理

山东省

• 试点方案：2019年7月获批，明确试点范围、目标、路径及支持政策。
• 目标：到2020年，初步建立钢结构装配式住宅技术标准体系；到2021年，新建钢结构装配式住宅300万平方米以上。
• 政策支持：容积率奖励、财政补贴、预售资金监管优惠、研发支持等。

湖南省

• 试点方案：2019年7月获批，重点解决“三板”配套、产品功能、系统集成、成本过高、质量不优等问题。
• 目标：2019-2021年完成10个以上钢结构装配式住宅试点项目，培育5家以上大型钢结构装配式住宅工程总承包企业。
• 政策支持：容积率奖励、审批支持、招投标优惠、财政奖励等。

四川省

• 试点方案：2019年7月获批，目标到2022年新开工钢结构装配式住宅500万平方米以上。
• 政策支持：科研创新支持、财政奖励、容积率奖励、资质支持、运输管理优化等。

浙江省

• 试点方案：2019年7月获批，目标到2020年累计建成钢结构装配式住宅500万平方米以上。
• 政策支持：财政奖励、资质支持、招投标优惠、装配式住宅优先等。

评级与结论

• 行业评级：买入（维持）
• 结论：钢结构装配式住宅试点方案的出台，标志着钢结构在住宅领域的应用将加速推进，行业有望迎来发展机遇。政策支持力度加大，推动钢结构渗透率提升，行业集中度提升，龙头企业发展潜力大。建议投资者关注钢结构行业龙头企业的投资机会。