20250815-开源证券-房地产行业点评报告_新房上海同环比领涨_二手房价格同环比降幅缩小_8页_1mb

房地产行业2025年7月数据分析总结

新房价格动态

2025年7月，全国70大中城市新建商品住宅价格整体环比下降0.3%，同比降幅缩小至3.4%。一线城市新房价格环比降幅缩小0.1个百分点，二线城市环比降幅扩大0.2个百分点，三线城市环比持平。有5个城市新房价格同比上涨，6个城市环比上涨。核心城市中，上海以环比+0.3%和同比+6.1%领跑35重点城市。

二手房价动态

70城市二手住宅价格环比下降0.5%，同比环比降幅均缩小。一线城市二手房价同比降幅扩大0.4个百分点，但二线城市和三线城市降幅分别缩小0.2个和0.3个百分点。所有70城市二手房价同比均下降，无城市价格上涨。环比上涨城市数环比持平。

关键趋势与城市表现

上海在新房价格上表现突出，同比涨幅达6.1%。但35重点城市中，二手房价格同比全部下降，呼和浩特同比降幅最大。房地产市场趋于止跌回稳，但仍有小幅震荡可能。

投资建议

推荐投资信用强、符合改善需求的房企，如绿城中国、招商蛇口、华润置地等；同时关注物管公司，如华润万象生活、绿城服务等。在积极财政和货币政策推动下，存量收储和城市改造将加速，改善供求关系。

风险提示

需关注销售恢复不及预期或政策松绑力度不足的风险。

字数统计：约450字。