【家电月报】2022年03月精装地产-工程版月报-13页_1mb

报告摘要

2022年1-3月中国商品住宅精装市场总结

核心内容概览

2022年1-3月，中国商品住宅精装市场整体呈现下滑趋势，新开盘项目数量和房间套数均出现同比减少。然而，3月份市场有所回暖，环比改善明显，市场转好迹象初现。

主要观点

整体市场趋势：
1-3月新开盘项目数量为341个，同比减少44.8%；开盘房间套数为25.6万套，同比减少51.1%。
3月新开盘项目数量为139个，同比减少35.0%；房间套数为11.2万套，同比减少33.1%，较1-2月下滑幅度收窄，市场开始复苏。
区域分布：
1-3月精装开盘项目房间规模主要集中在华东和华南地区，其中华东占比49.2%，华南占比24.3%。
3月精装开盘项目房间规模主要分布在华东和华南地区，华东占比50.5%，华南占比15.5%。
从城市分布来看，佛山、上海、杭州成为3月份全国精装开盘规模前三甲城市。
开发商分布：
3月精装开盘项目开发商主要集中在华东区域，共51家；其次是华北（7家）、华南（20家）、华中（6家）、西南（9家）、西北（5家）、东北（4家）。
华北区域中，中海地产、华润置地、北京毓锦置业有限公司分别占据前三名；华东区域中，保利发展、龙湖地产、中骏集团分别占据前三名；华中区域中，万科、旭辉集团、上坤集团分别占据前三名；华南区域中，万科、建发地产、龙光集团分别占据前三名；西南区域中，俊发地产、贵州安顺家喻户晓开发有限公司、龙湖地产分别占据前三名；西北区域中，万科、金科地产、招商蛇口分别占据前三名；东北区域中，佳兆业、招商蛇口、龙湖地产分别占据前三名。
部品市场表现：
3月精装商品住宅配套部品市场整体规模同比下滑，但部分部品如洗碗机、壁挂炉、新风系统下滑幅度低于整体。
建材、橱柜、烟机、灶具、消毒柜、净水器、浴霸、坐便器、浴室柜、花洒、淋浴屏等部品配套量均出现大幅增长，但同比仍呈负增长趋势。
区域市场结构：
3月精装商品住宅配套部品区域结构显示，华东和华南地区是主要贡献区域，分别占比50.5%和15.5%。

关键信息

市场数据：
- 1-3月新开盘项目数量：341个，同比-44.8%。
- 1-3月开盘房间套数：25.6万套，同比-51.1%。
- 3月新开盘项目数量：139个，同比-35.0%。
- 3月开盘房间套数：11.2万套，同比-33.1%，环比改善。
区域结构：
- 1-3月精装开盘项目房间规模结构（区域）：
  1线城市13.9%，2线城市63.3%，3线城市15.4%，4线城市5.0%，其它级别2.4%。
- 3月精装开盘项目房间规模结构（区域）：
  1线城市11.3%，2线城市68.5%，3线城市13.9%，4线城市4.2%，其它级别2.2%。
部品市场走势：
- 3月精装商品住宅配套部品市场规模同比下滑，但部分部品如洗碗机、壁挂炉、新风系统下滑幅度较低。
- 主要部品配套量（千套）：
  建材112.1，橱柜109.1，烟机108.5，灶具108.7，消毒柜26.2，净水器27.4，洗碗机35.6，浴霸77.3，坐便器112.1，浴室柜107.0，花洒110.5，淋浴屏69.7，电热水器2.7，太阳能热水器1.9，燃气热水器13.0，壁挂炉23.7，空气能热水器6.5，空调58.5，新风系统55.1，智能家居99.6。
政策动态：
- 银保监会推动解决新市民住房需求，引导金融机构支持住房相关领域。
- 甘肃省加强建筑节能、绿色建筑、装配式建筑建设，要求绿色建筑面积占比达70%。
- 海南省下达保障性租赁住房、公租房保障和棚户区改造计划。
- 衢州市取消五年限售，促进市区房地产业良性循环和健康发展。
房企动态：
- 招商蛇口与佳兆业签署战略合作协议，合作领域包括城市更新、房地产开发、商业综合体经营等。
- 少林寺通过旗下公司以4.52亿元竞得郑州商业用地，进军房地产领域。
- 保利发展提出“进三争一”的新目标，表明其对行业地位的更高追求。
- 东方今典坚持“深耕中原、布局全国”战略，以产品力和服务力引领市场。

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