20230829-南京证券-国际数据跟踪_美国地产供需或将同步收紧_14页_1mb

总结

美国地产市场当前面临供给紧张的问题，已获批新建私人住宅同比下降约12%，房价环比小幅回升但同比下滑，销售量同比超增长但需求支撑因抵押贷款利率上升和收入增长放缓而减弱，预计未来供需可能同步收缩。

美债市场本周整体收益率上行，先升后降再升模式显现，短端和中端利率上升，长端利率下降，导致期限利差加深；鲍威尔鹰派言论和经济数据影响加剧波动，中美10Y国债利差倒挂程度略有缓解。

风险包括美联储加息超预期可能导致经济压力增大，美国通胀反弹可能影响市场稳定性。

• 地产核心要点：供给紧张，需求疲软，房价分化，销售好转但可持续性存疑。
• 债市核心要点：收益率曲线变化显著，期限利差加深，市场环境充满不确定性。