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报告摘要

中期报告总结：长江实业集团有限公司

截至2024年6月30日止六个月，长江实业集团有限公司（以下简称“集团”）中期溢利有所下滑。集团未审核投资物业重估前溢利为67亿港元，较去年同期下降9.5%；股東應佔溢利为86亿港元，较去年同期下降15.3%；每股收益为港元2.44元，较去年同期港元2.88元下滑15.3%。集团于2024年8月15日宣布派发中期股息每股港元0.39元，较去年下滑9.3%。

财务与业务亮点

中期溢利下滑，但财务稳健
集团收入虽整体保持稳定，但毛利率与去年同期相比均有缩水，部分源于高息环境对整体市场氛围的影响，尤其在物業销售和物业管理收入方面，均未能完全抵消环境挑战。
战略性投资与业务发展
集团在英国进行关键扩展，透过合营企业投资可再生能源项目（Phoenix Energy、UU Solar），并计划于年内完成英国陆上风电资产组合的收購，以增强长期收益。此外，集团加强对内地及香港物业的开发，截至6月底，已持有逾7400万平方呎土地储备，显示其对市场信心的保留。
物业销售与租务表现分化
香港及内地物业销售出现下滑，而租务收入因集团英国社会基础设施项目（如Civitas）稳定收益有所增长。同时，集团多处项目收益均设有新里程碑，未来上半年确认的利润贡献引人关注。
绿色转型与可持续发展
集团积极参与“科学基础目标倡议”，确立了净零排放目标，参与可持续建築认证（如LEED铂金级），积极推进清洁能源投资，体现战略向低碳经济转型步伐。